Stéphanie Lamarche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 19970780

property image

839 000 $

3805, Av. Balzac

RégionMontérégie

QuartierNoms de rues (B)

MunicipalitéBrossard


3805, Av. Balzac, Brossard

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 321,900 $
Bâtiment 399,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,148 $
Taxes scolaires (2026) 485 $
Total720,900 $
Total3,633 $
Année de construction 1974
Piscine Creusée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Creusée
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.4x6.8 P Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 10.4x13.6 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15x12.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.5x8.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x16.7 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.6x4.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.10x12.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 18.11x12.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11x4.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.5x22.1 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 9.8x7.10 P Béton
Bureau à domicile Sous-sol 11.1x8.9 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9x8.2 P Plancher flottant

Remarques

Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété ofrant la possibilité de 4 chambres, se distingue par son emplacement privilégié à proximité d'un parc et d'écoles primaires francophone et anglophone. La cour arrière, entièrement aménagée, offre une piscine creusée invitante ainsi qu'une remise parfaitement intégrée. Une occupation flexible complète ce cadre de vie exceptionnel. Situé à 5 minutes du quartier DIX-30 et du REM.

Info supplémentaire

Propriété pleine de charme, dotée d'élégantes lucarnes et d'un terrassement soigneusement aménagé avec de magnifiques arbres matures. La cour arrière, orientée plein sud, offre une superbe piscine ensoleillée toute la journée. Une grande terrasse munie d'un auvent rétractable crée l'espace parfait pour profiter des chaudes journées d'été avec vos amis.

À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant met en valeur un escalier au caractère distinctif. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. Un deuxième salon avec foyer ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, dotée d'armoires en chêne, offre un style intemporel et une fonctionnalité appréciée.

La propriété comprend deux salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, offrant encore plus d'espace pour vos besoins. L'occupation est flexible.

Située à proximité des écoles primaires, d'un parc, de pistes cyclables, du transport en commun et du REM, cette maison se trouve dans un quartier paisible, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.

Venez découvrir cette magnifique résidence sur l'avenue de blazac. À la demande des vendeurs début des visites dim 18 octobre porte ouverte. Nous recevrons les offres jusqu'à mardi 20 oct midi.

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