Louis Rainville

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 19964121

property image

384 900 $

531, Av. Forest, 4

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéPincourt


531, Av. Forest, 4, Pincourt

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 84,400 $
Bâtiment 280,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,696 $
Taxes scolaires (2026) 227 $
Total365,000 $
Total2,923 $
Année de construction 2014
Superficie habitable 1088 pc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 294 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Échangeur d'air, Interphone,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique,
Simili-Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis,
Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Unité de coin
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Détecteur d'incendie
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.8x18.9 P Lattes bois d'ingénierie
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.1x6.8 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9.3x8.4 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x10.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x9.6 P Lattes bois d'ingénierie
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.4x3.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.9x13.6 P Lattes bois d'ingénierie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.8x12.4 P Lattes bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x9.6 P Céramique

Remarques

Magnifique Condo de deux chambres, unité de coin lumineux,1ère étage, quelques marches à l'entrée,climatisé,planchers en lattes de bois et céramique partout,chambre de maîtres avec grand walk-in,salle de bains avec douche séparé,rangement intérieur,propriétaires occupants originaux, tout est à l'état neuf, les appareils ménager sont inclus,deux espaces de stationnement.

Info supplémentaire

Syndicat très bien administré en respect de leur déclaration de copropriété et des lois 16 et 141 en vigueur. Frais de Condo mensuels responsables et équitables. Les fonds, de prévoyance, de maintenance et d'auto assurance sont biens garnis, pas de cotisation spéciale en vue. L'immeuble et le bâtiment sont en excellent état avec un entretien rigoureux. Le rapport d'étude du fonds de prévoyance et son carnet d'entretien sont en main et les contributions au fonds de prévoyance respecte la recommandation. Rien n'est négligé, les halls intérieurs sont maintenus propres avec un service de conciergerie et les trottoirs sont biens déblayés toute l'année. Les assemblées des copropriétaires se déroulent dans le respect avec une participation à 100%. Tous les procès-verbaux des assemblées, le budget annuel,les états financiers et le feuillet des règlements sont au dossier et disponibles sur demande.

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