Stéphane Goulet

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19841632

property image

399 000 $

207, Route 307

RégionOutaouais

Quartier

MunicipalitéBowman


207, Route 307, Bowman

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 12,600 $
Bâtiment 203,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,490 $
Taxes scolaires (2026) 133 $
Total215,900 $
Total1,623 $
Année de construction 1993
Superficie habitable 624 pc
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel,
Villégiature
Vue Parc, Sur l'eau,
Sur la montagne, Panoramique
Garage Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Puit absorbant, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant,
Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x7.0 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.0x9.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.5x15.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.0x12.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.0x12.0 P Céramique
Boudoir Rez-de-jardin 7.5x10.8 P Tuiles
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.8x11.6 P Tuiles
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.8x11.0 P Tuiles
Salle de bains Rez-de-jardin 5.6x17.0 P Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 7.0x7.0 P Tuiles
Salle de lavage Rez-de-jardin 3.3x6.0 P Tuiles

Remarques

Cette charmante propriété de deux chambres à coucher et deux salle de bain bénéficie d'un accès notarié à la rivière La Lièvre (plage graduelle et sablonneuse), avec un quai partagé pour le stationnement de votre embarcation juste en face de la maison, offrant ainsi 40 kilomètres de navigation. Elle comprend également un garage détaché, deux cabanon et un abri de rangement, le tout situé dans un quartier où les résidents prennent bien soin de leurs biens.

Info supplémentaire

La propriété est idéalement située en face d'un parc municipal, qui propose diverses installations telles qu'une aire de jeux, un terrain de tennis, des stations d'exercice, ainsi que des sentiers de randonnée. De plus, elle se trouve à proximité du parc régional de la forêt Bowman, qui offre des sentiers pour la raquette et la randonnée, des parois d'escalade, ainsi que des ascensions menant à des belvédères offrant des vues imprenables sur la région, incluant plusieurs lacs et montagnes à explorer. Les amateurs de plein air apprécieront également les sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que les opportunités de chasse et de pêche dans les cinq lacs environnants. Enfin, la location à court terme est autorisée sous réserve d'obtenir un permis CITQ.

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