Bryan Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1515

No centris® 19793015

property image

1 550 000 $

555, 3e Rang O.

RégionBas-Saint-Laurent

Quartier

MunicipalitéSaint-Anaclet-de-Lessard


555, 3e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Total
Total
Année de construction 2025
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier, Composite,
Fibre pressée, Pierre de béton
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Accumulateur de chaleur
Garage Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Polyester
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.11x6.4 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.10x6.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.0x18.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.4x14.0 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10.0x4.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x16.4 P Bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 8.8x10.10 P Bois
Salle de toilettage 1er niveau/RDC 8.8x6.8 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9.10x9.6 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.0x5.4 P Céramique
Boudoir 2ième étage 8.10x8.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.1x11.3 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 12.0x6.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 18.5x8.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x10.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.0x10.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 12.4x6.6 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 16.5x9.10 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 29.9x16.7 P Bois
Cinéma maison Sous-sol 13.7x15.11 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 13.9x13.10 P Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.10x4.11 P Bois
Salle de bains Sous-sol 4.11x9.2 P Céramique
Salle mécanique Sous-sol 13.4x7.10 P Béton
Rangement Sous-sol 16.1x9.8 P Béton

Remarques

Vivez la campagne avec tout le confort moderne! À Saint-Anaclet, cette propriété aux matériaux haut de gamme impressionne dès l'arrivée. Salon cathédrale avec foyer au gaz en pierre et porte-patio de 10 pieds, cuisine raffinée avec grand îlot et garde-manger walk-in, bureau, salle de jeux et salle de toilettage. À l'étage, suite principale avec walk-in et salle de bains de rêve, 2 chambres et boudoir. Au sous-sol : salle familiale, cinéma maison et 4e chambre. Dehors, votre oasis : piscine creusée chauffée clôturée de verre et remise avec terrasse couverte. Garage attaché chauffé et grand garage détaché chauffé et climatisé. Une rareté!

Info supplémentaire

La propriété se distingue par la qualité et la diversité de ses matériaux de construction. Le revêtement extérieur est composé de quatre types de matériaux, soit la pierre, la fibre pressée (CanExel), le composite et l'acier. Les recouvrements des portes de garage (cappings) ainsi que les fascias sont en acier, tandis que les soffites sont de type TrueVent. La toiture de la résidence est recouverte de tôle et comporte également certaines sections en membrane asphaltique soudée. La toiture du garage détaché est également en tôle.

Les fenêtres sont à double vitrage, de conception hybride, avec de l'aluminium à l'extérieur et du PVC à l'intérieur. La propriété est également munie d'une imposante porte-patio de 10 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur, d'une valeur approximative de 13 000 $.

Le garage attaché possède une finition intérieure en Muralex et est chauffé par des plinthes électriques. Le garage détaché, dont les dimensions seraient d'environ 34 x 28 pieds (à confirmer), bénéficie également d'une finition intérieure en Muralex. Il est équipé d'une thermopompe murale de 24 000 BTU assurant le chauffage et la climatisation.

La propriété est équipée d'une installation septique conçue pour desservir sept chambres à coucher, comprenant un système de traitement Bionest et un dispositif de désinfection par lampe UV.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine creusée de 12 x 24 pieds, accompagnée d'une remise d'environ 10 x 25 pieds avec terrasse couverte. Une grande partie du terrain est délimitée par une clôture en PVC blanc avec poteaux en acier noir. Le pourtour de la piscine est également sécurisé par une clôture en verre, dont les supports sont en acier galvanisé.

Finalement, l'entrée principale est asphaltée et permet le stationnement d'environ cinq véhicules. Le reste de l'espace de stationnement est aménagé en pierre nette.


En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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