Sébastien Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 19781116

property image

449 000 $

3397Z, Rue Galt O.

RégionEstrie

QuartierMont-Bellevue

MunicipalitéSherbrooke (Les Nations)


3397Z, Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 89,000 $
Bâtiment 225,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,292 $
Taxes scolaires (2024) 169 $
Total314,800 $
Total3,461 $
Année de construction 1999
Superficie habitable 1716 pc
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.4x13.4 P Bambou
Cuisine Sous-sol 16.10x11.9 P Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x9.8 P Bambou
Chambre à coucher Sous-sol 10.10x9.10 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.8x9.6 P Bambou
Chambre à coucher Sous-sol 11x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12x11.2 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9x7.6 P Linoléum
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x9 P Bambou
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.4x5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.6x9.4 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 10.8x8.8 P Plancher flottant

Remarques

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un revenu de location de 840$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle opportunité d'affaire à explorer.

Info supplémentaire

Haut loué présentement 1210$ par mois plus 2 chambres à 420$/mois au sous-sol. Pour un revenu de 2050$/mois. Située près de l'autoroute 410, de l'université et de plusieurs commerces de proximité. La tuyauterie pour l'échangeur d'air est en place et en fonction. La tuyauterie pour l'aspirateur central est en place. Le rez-de-chaussée contient un bain/douche, et le sous-sol contient une douche indépendante seulement.

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