Chantal Paradis

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19745749

property image

444 000 $

954, 2e Avenue

RégionLaval

QuartierOuest

MunicipalitéLaval (Fabreville)


954, 2e Avenue, Laval (Fabreville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 190,500 $
Bâtiment 90,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,999 $
Taxes scolaires (2026) 174 $
Total280,600 $
Total2,173 $
Année de construction 1948
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.4x11.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x7.8 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 11.4x14.2 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.4x4.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.9x13.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 16.5x9.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.5x5.10 P
Atelier Sous-sol 16.8x11.2 P Béton
fournaise et salle de lavage Sous-sol 26.0x23.0 P Béton

Remarques

Charmant bungalow situé à deux pas de la rivière des Mille Îles! Offrant une aire ouverte lumineuse, cuisine fonctionnelle, 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Climatisation centrale pour un confort optimal. Profitez d'une grande cour aménagée, Grande terrasse et solarium pour prolonger l'été. Secteur paisible. Près des écoles, parcs, commerces et transports. Une belle opportunité -- contactez-moi pour une visite!

Info supplémentaire

Charmant bungalow lumineux avec grande cour et solarium -- à deux pas de la rivière des Mille Îles! Découvrez cette belle propriété de style bungalow, idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, à quelques pas de la rivière des Mille Îles. Un cadre de vie parfait pour les amants de la nature, tout en étant à proximité des services essentiels.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle forment un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce bungalow comprend 2 chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bain complète à l'étage et une deuxième salle de bain au sous-sol, pratique pour les besoins quotidiens de toute la famille.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation centrale qui assure une température agréable.

Profitez d'une superbe cour arrière, parfaite pour les journées ensoleillées et les réceptions extérieures. Une grande terrasse ainsi qu'un solarium vous permettront de prolonger la saison estivale et de savourer de beaux moments en toute quiétude.

Caractéristiques principales : 3 chambres à coucher (2 à l'étage + 1 au sous-sol) 2 salles de bain complètes Aire de vie ouverte et lumineuse Cuisine fonctionnelle Climatisation centrale Grande cour arrière paysagée Grande terrasse et solarium À quelques pas de la rivière des Mille Îles

Emplacement de choix, parfait pour les amateurs de plein air : accès facile à la rivière pour le kayak, la marche ou le vélo. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers.

Ne manquez pas cette belle opportunité! Une visite vous convaincra.

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