Sylvie Lacelle

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19644553

property image

425 000 $

1031, Ch. des Bouleaux

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéNominingue


1031, Ch. des Bouleaux, Nominingue

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 72,300 $
Bâtiment 215,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,232 $
Taxes scolaires (2026) 208 $
Total287,800 $
Total2,440 $
Année de construction 1996
Superficie habitable 864 pc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio
Système d'égouts Fosse septique
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits de surface
Allée Non Pavée
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 14.1x11.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.1x11.2 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.8x11.2 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.1x9.2 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x7.7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 34.4x16 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.2x6.6 P Céramique
Rangement Sous-sol 7.1x4 P Béton
Rangement Sous-sol 9.4x11.4 P Béton
sauna Sous-sol 5x3.7 P Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 6.6x11.2 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.8x5.6 P

Remarques

Une propriété familiale simple et chaleureuse, revêtue de Canexel brun, nichée dans un cadre naturel généreux. La maison offre 2 chambres et une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir. Au sous-sol, un sauna sec ajoute une touche de détente bien méritée après une journée dehors. À l'extérieur, une immense terrasse invite aux repas en plein air, aux soirées d'été et à la vue sur le terrain boisé. Le terrain, est vaste avec 315 655 pieds carrés, est en grande partie boisé -- un vrai terrain de jeu pour les enfants, avec de l'espace pour courir, explorer et bâtir des cabanes.

Info supplémentaire

Accès notarié au grand lac Nominingue, ce qui vous ouvre les possibilités à la baignade, au kayak et des couchers de soleil sur l'eau -- sans les tracas ni les taxes d'un terrain riverain direct.

Que ce soit pour en faire votre résidence principale, votre refuge de villégiature ou un projet à fort potentiel, cette propriété combine espace, nature et accès à l'eau dans l'une des régions les plus prisées du Québec.

Un endroit où il fait bon rêver -- et vivre.

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