Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 19642531

property image

1 100 000 $

640, Ch. des Bâtisseurs

RégionMauricie

QuartierPointe-du-Lac

MunicipalitéTrois-Rivières


640, Ch. des Bâtisseurs, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 185,500 $
Bâtiment 368,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,089 $
Taxes scolaires (2025) 366 $
Total553,900 $
Total5,455 $
Année de construction 2006
Garage Attaché, Finition en bois, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Pierre de béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Finition en bois,
Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus,
Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 11.11x14.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x13.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.5x14.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.5x10.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x17.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.4x14.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.11x10.10 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 10.6x14.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.7x13.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 12.1x13.0 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.7x27.11 P Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 9.1x12.4 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 4.4x10.11 P Céramique

Remarques

Construction 2006 dont les fondations et le sous-sol ont été refaits à neuf en 2014, cette propriété offre 5 chambres à coucher, un garage double et un vaste terrain de 16 477 pi². Située dans un secteur recherché et familial, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs et des services, alliant qualité de vie, accessibilité et prestige. Demandez une visite dès maintenant.

Info supplémentaire

Située au 640 rue de L'Orée-des-Bois, au coeur du prestigieux Domaine des 30 arpents à Trois-Rivières, cette magnifique résidence construite en 2006 se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et son environnement soigneusement aménagé.

Dès l'entrée, on ressent une impression d'espace et de fluidité grâce aux grandes pièces à aire ouverte et au plafond cathédrale spectaculaire, qui baigne les lieux d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité, avec une vaste cuisine offrant un coin repas intégré avec banquette, des armoires de bois verni et une disposition idéale pour recevoir.

La salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement dans un espace ouvert au design hors du commun, créant un milieu de vie chaleureux et élégant. La propriété compte cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, un atout recherché pour les familles comme pour les professionnels souhaitant un bureau à domicile, ainsi que deux salles de bain complètes bien aménagées.

Le sous-sol accueille une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les soirées cinéma ou les activités familiales, tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, l'immense terrain paysagé, entièrement clôturé et bordé de haies, procure intimité, tranquillité et un cadre de vie verdoyant exceptionnel.

Un garage de rêve, double largeur, dont l'intérieur est entièrement fini en bois, un espace aussi fonctionnel qu'esthétique pour les amateurs d'automobile ou de rangement.

Implantée dans un secteur recherché et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs, des services et du parc aquatique H2O, combinant parfaitement qualité de vie, accessibilité et prestige. Une demeure où confort, élégance et bien-être se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent un environnement distinctif et une maison à la hauteur de leurs attentes.

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