Frédéric Pilon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 214-9175

No centris® 19593081

property image

749 000 $

36, Rue des Colibris

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Sauveur


36, Rue des Colibris, Saint-Sauveur

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 116,800 $
Bâtiment 492,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,130 $
Taxes scolaires (2025) 360 $
Total609,300 $
Total3,490 $
Année de construction 2005
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Système d'égouts Biofiltre, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière,
Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.4x3.6 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7.1x5.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.0x8.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14.1x14.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.8x15.2 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15.2x17.3 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.8x14.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.4x9.4 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 22.2x27.7 P Vinyle
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.2x13.7 P Vinyle
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.7x13.6 P Vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 7.11x7.0 P Céramique
Salle mécanique Rez-de-jardin 10.7x5.2 P Béton

Remarques

À Saint-Sauveur, au bout d'un cul-de-sac, cette chaleureuse propriété offre un environnement boisé d'une grande intimité, bordé par un joli ruisseau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale en bois, foyer au bois en pierre, abondante fenestration et accès à une vaste terrasse. Chambre des maîtres en mezzanine avec salle de bains attenante et balcon privé. Rez-de-jardin avec salle familiale, 2 chambres et salle de bains rénovée. Terrain intime, coin feu, balcons refaits et aménagements extérieurs soignés. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le cachet et un accès rapide à tout ce que Saint-Sauveur a à offrir.

Info supplémentaire

Située dans un secteur recherché de Saint-Sauveur, au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété au cachet chaleureux profite d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un grand terrain privé, bordé et ceinturé par un joli ruisseau, elle offre une impression de retrait rare, où la verdure, les arbres matures et le relief naturel créent une belle intimité. Malgré cette ambiance enveloppante, la propriété demeure à proximité du village, des services, des restaurants, des activités de plein air, des pistes de ski et des grands axes routiers.

Dès l'arrivée, la maison se distingue par son architecture champêtre, son revêtement rouge distinctif et son implantation en retrait de la rue. À l'intérieur, l'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale, sa fenestration abondante, son foyer en pierre et ses planchers de bois qui ajoutent beaucoup de caractère. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement entre eux, formant un espace convivial, lumineux et invitant. La cuisine propose de belles boiseries, un îlot central avec plaque de cuisson et une vue agréable sur la forêt environnante. Une salle d'eau et la salle de lavage complète l'espace.

À l'étage, la chambre des maîtres occupe la mezzanine et bénéficie d'un caractère bien à elle. Ouverte sur le volume du rez-de-chaussée tout en conservant son intimité, elle profite d'un plafond de bois, de planchers chaleureux, d'une belle luminosité et d'un accès à un balcon privé donnant directement sur la nature. Sa salle de bains attenante ajoute au confort avec bain autoportant, douche indépendante et atmosphère feutrée. Cet étage offre une suite principale distinctive, agréable et en retrait des autres chambres.

Le rez-de-jardin propose quant à lui un espace de vie polyvalent et très pratique. On y retrouve une grande salle familiale pouvant servir de salon secondaire, d'espace télé, de coin jeux ou de zone pour recevoir les invités. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, ce qui permet une belle séparation entre l'espace des maîtres et les chambres secondaires. La salle de bains du rez-de-jardin a été rénovée en 2021 avec une finition actuelle et soignée, tandis que le plancher du sous-sol a été remplacé en 2020. Grâce à son accès vers l'extérieur, ce niveau se prête bien à une vie familiale des plus confortable et fonctionnelle.

À l'extérieur, les espaces de détente se prolongent naturellement entre la grande terrasse, le coin feu et le terrain boisé. Une propriété chaleureuse, bien implantée dans son environnement, qui plaira à ceux qui recherchent l'intimité, le cachet et la proximité de tout ce qui fait la qualité de vie de Saint-Sauveur. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite!

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