Jessyka Monette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (819) 277-5147

No centris® 19529405

property image

399 000 $

1100, Rue Charbonneau

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierRouyn-Sud

MunicipalitéRouyn-Noranda


1100, Rue Charbonneau, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 78,100 $
Bâtiment 227,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,086 $
Taxes scolaires (2025) 209 $
Total305,200 $
Total3,295 $
Année de construction 1956
Superficie habitable 1008 pc
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Aménagement du terrain Clôturé
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.5x13.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.4x13.2 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.8x9.4 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13.0x15.4 P Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 11.4x16.8 P Céramique
Bureau à domicile 2ième étage 12.8x14.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x13.0 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 11.0x23.7 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 11.1x22.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.8x6.3 P Céramique
Atelier Sous-sol 11.1x16.6 P Béton

Remarques

Maison 100 % clé en main où chaque amélioration a été réalisée avec soin et souci du détail. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'entretien et l'attention portée à chaque espace. La véranda, lumineuse et chaleureuse grâce à son plancher chauffant et à son abondante fenestration, saura assurément vous charmer. Située à proximité de tous les services, cette propriété offre également une intimité appréciable grâce à sa cour entièrement clôturée et à ses aménagements extérieurs. Les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans témoignent du soin exceptionnel apporté à cette propriété. Coup de coeur assuré !

Info supplémentaire

RÉNOVATIONS :

2010 :

  • Remplacement du revêtement de plancher de la cuisine
  • Installation d'une nouvelle fournaise électrique
  • Installation de nouveaux convectairs à l'étage

2011 :

  • Rénovation de la salle de bain du sous-sol
  • Remplacement du revêtement de plancher à l'étage
  • Aménagement de l'atelier
  • Construction de la première section du patio

2012 :

  • Agrandissement du patio (deuxième section) et construction de la remise
  • Installation de la clôture
  • Installation d'une piscine de 24 pieds et d'une thermopompe

2013 :

  • Rénovation de la chambre principale
  • Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
  • Ajout de la véranda
  • Remplacement de toutes les fenêtres et portes
  • Ajout d'isolation et remplacement du parement extérieur, des soffites, des fascias et des gouttières
  • Réfection de la toiture

2014 :

  • Remplacement de la toile de piscine

2016 :

  • Rénovation complète de la cuisine

2018 / 2019 :

  • Remplacement de la pompe et du filtre de piscine

2020 :

  • Remplacement du réservoir d'eau chaude

2021 :

  • Rénovation du sous-sol

2022 :

  • Remplacement de la piscine par une nouvelle piscine de 21 pieds
  • Réfection du patio

2024 :

  • Remplacement du plancher de la salle à manger
  • Remplacement du plancher de la chambre à l'étage

2025 :

  • Réfection de l'escalier menant à l'étage
  • Ajout d'un espace de rangement sous le patio

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE (POSSIBILITÉ 3E CHAMBRE) :

Possibilité d'aménager facilement et à moindre coût, une 3e chambre au sous-sol en érigeant un mur et en ajoutant une porte à la salle familiale.

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