Superbe terrain de 69 199 pieds carrés située à Nominingue, au prestigieux Lac des Grandes Baies navigable. À flanc de montagne, il offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Location à court terme autorisée. Accès au lac via un superbe terrain aménagé avec quai. Centris#19497296

LOCATION COURT TERME AUTORISÉ Le terrain se situe dans un secteur ou la location court terme est autorisée, offrant la possibilité de location touristique, sous réserve des règlements en vigueur.

POTENTIEL D'EXPANSION Possibilité d'acquérir deux chalets voisins. Il est également possible d'acquérir la compagnie détenant les titres de propriété des deux chalets et du terrain riverain, offrant une opportunité stratégique pour un projet d'investissement, un regroupement immobilier ou la création d'un domaine privé clé en main.

CONNECTIVITÉ MODERNE Internet haute vitesse par fibre optique disponible, parfait pour le télétravail ou les séjours prolongés.

ENVIRONNEMENT PLEIN AIR EXCEPTIONNEL Située à proximité de nombreux sentiers, la propriété permet la pratique de la randonnée pédestre, du VTT et du vélo. En saison hivernale, raquette et ski de fond sont facilement accessibles.

ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC DES GRANDES BAIES Le terrain bénéficie d'un accès partagé à un terrain privé en bordure du Lac des Grandes Baies, incluant un quai, une plage et une zone de détente. Les occupants pourront également profiter de quatre (4) kayaks et de deux (2) planches à pagaie. Cet accès est partagé avec les deux chalets voisins et d'un autre terrain.

QUOTE-PART RIVERAINE INCLUSE La vente inclut une quote-part indivise de 25 % du terrain riverain (cadastre no 5 899 377), assurant un accès durable et privilégié au bord de l'eau. Une convention d'indivision encadre l'utilisation du terrain riverain et du quai, ainsi que le partage des frais d'entretien, afin d'assurer une cohabitation harmonieuse entre les copropriétaires.