** L'espace de la cuisine et de la salle de bain sont à rénover, le vendeur peut s'occuper de remettre en état.** Unité spacieuse de 1 069 pi² offrant 2 chambres et un bureau. Vous serez charmé par ses grandes pièces, plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc qui ajoutent beaucoup de cachet. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre beaucoup de potentiel pour l'aménager selon vos goûts. On y retrouve également un balcon arrière idéal pour profiter de l'extérieur.

Spacieuse unité de 1 069 pi² offrant une configuration fonctionnelle comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Vous serez immédiatement séduit par les grandes pièces et les plafonds de 9 pieds qui procurent une agréable sensation d'espace. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble de l'unité.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes et crée une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Grâce à sa disposition généreuse et à son potentiel d'aménagement, cette propriété vous permettra de créer un espace de vie à votre image.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et possibilités d'aménagement. À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires