Ensemble immobilier unique comprenant 3 bâtiments : un immeuble mixte avec un logement 3 et demi et un local commercial sur Pierre-Péladeau, un duplex résidentiel avec deux 3 et demi, et un garage-atelier séparé. Le bâtiment commercial bénéficie de nombreuses améliorations récentes (toiture 2024, isolation, plomberie, et rajeunissement du revêtement). Le duplex, occupé par des locataires de longue date, pourrait être rafraîchi. L'ensemble comprend 4 espaces de stationnement extérieurs partagés. Emplacement idéal. Visite sur Rendez-Vous seulement. Le bâtiment 453 est vacant (commercial et résidentiel)

Situé dans un emplacement de choix sur Pierre-Péladeau, cet ensemble immobilier offre une diversité d'usages résidentiels et commerciaux, idéal pour les investisseurs.

Bâtiment 1 : Unité mixte (commerciale et résidentielle)

Rez-de-chaussée commercial avec une belle vitrine donnant sur Pierre-Péladeau, idéal pour un commerce de proximité ou un bureau. Logement résidentiel 3 et demi au-dessus du local, parfait pour un propriétaire ou un locataire. Améliorations récentes : Toiture refaite en 2024, isolation mise à jour, plomberie modernisée et revêtement extérieur rafraîchi.

Bâtiment 2 : Duplex résidentiel

Deux appartements 3 et demi, actuellement occupés par des locataires de longue date. Le duplex nécessitera des rénovations pour moderniser l'intérieur, mais les locataires actuels sont satisfaits et ne demandent aucune modification.

Bâtiment 3 : Garage-atelier

Un garage séparé offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire, pouvant convenir à divers usages. Avantages supplémentaires :

4 places de stationnement partagées entre les locataires, un atout rare dans la région. Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour le local commercial. Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier versatile avec un fort potentiel d'amélioration. Idéal pour un projet de rénovation et de mise en valeur des actifs immobiliers !