Monique Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 19277463

property image

299 900 $

1633, Rue Principale, 208

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


1633, Rue Principale, 208, Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 1 $
Bâtiment 205,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,366 $
Taxes scolaires (2025) 111 $
Total205,001 $
Total1,477 $
Année de construction 1998
Superficie habitable 1136 pc
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Piscine 15' dia., Hors-terre
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Parc Bon-Jour inc., Privé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Particularités Terrain loué
Approvisionnement en eau Parc Bon-Jour inc., Privé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Pilotis de blocs de béton, Pilotis

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 13.9x10.10 P
Cuisine 1er niveau/RDC 14.8x14.4 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.0x9.11 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 14.8x13.1 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.8x8.11 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x11.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.9x13.9 P Plancher flottant

Remarques

Bienvenue dans cette charmante propriété alliant confort et luminosité. Son solarium trois saisons baigné de lumière mène à une terrasse couverte et à une piscine installée en 2023, idéale pour profiter de l'été. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec garde-manger walk-in, deux chambres confortables et un vaste salon avec foyer en coin. Le terrain intime et soigneusement aménagé comprend également un cabanon. Située dans un secteur recherché de Granby, près des parcs et services. Plusieurs améliorations récentes à découvrir dont: toiture 2019, fenêtres 2023, thermopompe murale et chauffe-eau 2024.

Info supplémentaire

Bienvenue dans cette magnifique propriété où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le chaleureux solarium trois saisons, un véritable espace de détente baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse recouverte et une piscine installée en 2023, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et de plusieurs autres à venir!

À l'intérieur, la maison propose des pièces spacieuses et bien aménagées, une cuisine des plus fonctionnelles avec son garde-manger walk-in, deux chambres très confortables ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un foyer en coin, créant une ambiance conviviale et propice à la détente.

À l'extérieur, découvrez un terrain soigneusement entretenu offrant intimité et tranquillité, magnifiquement agrémenté de fleurs et d'aménagements paysagers. Un pratique cabanon complète l'espace pour répondre à vos besoins de rangement.

Située dans un secteur paisible et recherché de Granby, à proximité des parcs, des services et des commodités, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie accueillant, harmonieux et pratique.

Principales améliorations: -Revêtement toiture (2019) -Mise à niveau (2022) -Fenêtres (2023) -Piscine et sa thermopompe (2023) -Gazebo (2024) -Thermopompe murale (2024) -Chauffe-eau (2024)

N.B. La date de vente sera devancée lorsque le vendeur aura trouvé son prochain lieu de résidence.

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