OPPORTUNITÉ ! Triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant : logement 5 ½ libre au rez-de-chaussée avec cour et cabanon + 2 logements 3 ½ au 2e étage loués à d'excellents locataires. Emplacement recherché à distance de marche du métro Jolicoeur et de tous les services. Rénovations majeures : toiture (2018), fenêtres (2019), maçonnerie arrière (2018), balcons/escaliers/gardes-corps (2018-2019). Intérieur modernisé : encastrés (2023), planchers flottants, peinture des 3 appartements, cuisines et salles de bain du 2e (2019). Chauffage/électricité aux frais des locataires. À qui la chance ?

LOCALISATION -À distance de marche de tous les services : écoles primaires et secondaires, CPE, restaurants, épiceries et parcs -Métro Jolicoeur à 15 minutes à pied -Piste cyclable du canal de Lachine : 20 minutes en vélo du centre-ville -Marché Atwater à 10 minutes en vélo -Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 10 -Centre-ville de Montréal accessible en 15 minutes en voiture

EXTÉRIEUR - RÉNOVATIONS RÉCENTES 2018 Toit refait 2019 Fenêtres et porte patio avant et arrière 2019 Escaliers, balcons et gardes-corps avant (1er et 2ième étage) 2018 Escalier, balcon et gardes-corps arrière (2ième étage) 2018 Brique de la façade arrière refaite à 100% 2019 Portes extérieurs avant et arrière d'un des appartements

INTÉRIEUR - RÉNOVATIONS RÉCENTES 2023 Lumières encastrées dans chacun des appartements et chacune des pièces 2019 Planchers flottants installés dans les 3 appartements 2019 plâtre et peinture dans les 3 appartements 2019 isolation du plafond et installation d'un éclairage encastré (dans les app. du 2ième) 2019 cuisine et salle de bain neuve (dans les app. du 2ième)

Seule l'unité 5725 peut être visitée pour le moment. Les deux autres unités pourront être visitées une fois qu'une offre aura été acceptée.

*Certaines photos ont étés retouchées incluant mise en valorisation virtuelle pour démontrer l'espace.

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