Chantal Monette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19104610

property image

292 000 $

80, Rue des Balbuzards, 4

RégionOutaouais

QuartierAngers

MunicipalitéGatineau (Masson-Angers)


80, Rue des Balbuzards, 4, Gatineau (Masson-Angers)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 50,100 $
Bâtiment 168,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,910 $
Taxes scolaires (2025) 137 $
Total219,000 $
Total2,047 $
Année de construction 2010
Superficie habitable 92.8 mc
Niveau Terrasse - (Demi sous-sol)
Frais de copropriété 226 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 6.5x4.3 P Céramique
Coin repas Sous-sol 8.3x7.0 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 11.5x9.4 P Céramique
Salle à manger Sous-sol 11.0x9.0 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 11.5x9.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.7x7.11 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 8.7x5.6 P Céramique
Chambre à coucher principale Sous-sol 13.1x10.2 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 8.3x3.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.1x9.10 P Plancher flottant

Remarques

Ce charmant condo à aire ouverte impeccablement entretenu et très fonctionnel offre deux chambres confortables, une grande salle de bain avec douche isolée, une salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement extérieur et un stationnement extérieur. Situé dans un quartier tranquille, il se trouve à proximité de l'école primaire, de l'autoroute et de tous les services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un coup de coeur assuré dès votre arrivée!

Info supplémentaire

Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte offrant un espace de vie moderne et parfaitement agencé. Idéal pour un couple, une petite famille recherchant un emplacement stratégique et un environnement paisible.

Caractéristiques principales :

Aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie fluide;

Grande cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace de travail;

Îlot repositionnable offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins;

Deux chambres spacieuses, offrant confort et polyvalence;

Salle de bain avec grande baignoire et douche isolée;

Salle de lavage pratique (tablette);

Espace de rangement extérieur, parfait pour les articles saisonniers;

Plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs;

Situé à proximité de l'école primaire, de parcs, de l'autoroute et des services essentiels;

Quartier calme et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités.

Avis à tous les ACHETEURS, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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