Kelly-Ann Melançon

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19077986

property image

649 900 $

3Z-3AZ, Rue de la Tourterelle

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéBrownsburg-Chatham


3Z-3AZ, Rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 73,400 $
Bâtiment 477,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,742 $
Taxes scolaires (2025) 387 $
Total550,500 $
Total5,129 $
Année de construction 2022
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.6x9 P Céramique
Salon Sous-sol 9.2x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.8x11 P Bois
Salle à manger Sous-sol 10.6x11.0 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5x8 P Céramique
Cuisine Sous-sol 8.6x12.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9x11 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 8.3x5.8 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4.2x4 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x8.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.2x10.8 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.6x10.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12x14.4 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.2x12 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8.11x4.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14.10x8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.6x16.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 6.4x11.2 P Béton

Remarques

Magnifique propriété clé en main située dans un quartier familial et paisible. L'intérieur impressionne par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds de 9 pieds et sa grande fenestration, qui mettent en valeur une superbe aire ouverte. L'unité principale offre deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain ainsi qu'une salle familiale. Le garage double, muni d'une mezzanine, permet de maximiser le rangement. Le bachelor, avec ses deux chambres à coucher, représente un atout majeur en offrant un revenu supplémentaire . Une occasion rare d'acquérir une propriété où chaque détail compte.

Info supplémentaire

Élégante propriété clé en main construite en 2022, où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie distingué, alliant confort, qualité et modernité. Impeccablement entretenue, cette résidence se démarque par ses finitions haut de gamme, ses nombreux extras et son design à la fois intemporel et fonctionnel.

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, la propriété est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande fenestration met en valeur des espaces lumineux et aérés, accentués par des plafonds de 9 pieds qui confèrent une impression de grandeur dès l'entrée. Le rez-de-chaussée propose une somptueuse aire ouverte réunissant la cuisine haut de gamme, la salle à manger élégante et le grand salon, créant un espace harmonieux et convivial, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine, au design soigné et aux matériaux de qualité supérieure, offre un abondant rangement et une fonctionnalité irréprochable.

Ce niveau comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bain aux finitions élégantes et contemporaines. Le sous-sol de l'unité principale accueille une spacieuse salle familiale, polyvalente et chaleureuse, parfaitement adaptée à un espace de détente, de divertissement ou de télétravail.

Le grand garage double constitue un avantage indéniable, offrant une mezzanine pleine largeur maximisant le rangement. Une installation est déjà prévue pour une borne de recharge électrique, ajoutant une valeur appréciable à la propriété.

À l'extérieur, la cour entièrement aménagée a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec deux terrasses distinctes : l'une pour l'unité principale et l'autre pour le bachelor, permettant à chacun de profiter de son espace extérieur. Le bachelor représente une source de revenus supplémentaires intéressante, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les unités.

Située dans un quartier paisible et familial, à proximité d'un nouveau parc, cette propriété bénéficie également de la garantie GCR jusqu'en septembre 2027 et de travaux d'éclairage des rues prévus à l'été 2026, ajoutant encore à la valeur du secteur. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de l'autoroute 50 et de la ville de Lachute, permet un accès rapide à tous les services essentiels.

Une résidence d'exception, alliant élégance, luminosité et polyvalence, conçue pour répondre aux plus hautes exigences.

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