Carolanne Lambert-Ducharme

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19076286

property image

349 000 $

751, Rue Laurier

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéMalartic


751, Rue Laurier, Malartic

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 30,300 $
Bâtiment 258,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,597 $
Taxes scolaires (2025) 165 $
Total288,600 $
Total2,762 $
Année de construction 1945
Superficie habitable 75.0 mc
Garage Chauffé
Sous-sol Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Chauffé
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 23.4x11.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x15.7 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17.8x12.2 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 28.5x14.8 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 5.4x7.2 P Tuiles
Atelier Sous-sol 7.2x7.0 P Bois
Salle d'eau Sous-sol 3.9x4.3 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 16.4x8.8 P Plancher flottant
Corridor 2ième étage 21.9x5.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x10.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 6.8x16.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x13.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 10.2x5.8 P Linoléum

Remarques

Une propriété pensée pour la vie de famille. À l'étage, les trois chambres sont regroupées avec la salle de bain, permettant aux parents de garder les enfants tout près, autant du coeur que des yeux. Au sous-sol, le vaste salon est parfait comme salle familiale, salle de jeux ou espace détente, à l'écart des chambres pour que chacun profite de son espace. Au rez-de-chaussée, les grandes pièces lumineuses deviennent le coeur de la maison, là où la famille se rassemble et crée ses plus beaux souvenirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé d'arbres matures et d'un grand garage. Une propriété qui mérite d'être découverte.

Info supplémentaire

  • Revêtement de la toiture remplacé en 2021.
  • Panneau électrique remplacé en 2021.
  • Escalier en chêne du rez-de-chaussée remplacé en 2023.
  • Plancher et toilette du sous-sol remplacés en 2024.
  • Toilette de l'étage remplacée en 2025.
  • Grand garage détaché.
  • Poêle à bois fonctionnel au garage.

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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