Stéphane Bilodeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19008838

property image

249 900 $

6, Av. Riel

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéNotre-Dame-des-Prairies


6, Av. Riel, Notre-Dame-des-Prairies

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 193,900 $
Bâtiment 83,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,986 $
Taxes scolaires (2026) 165 $
Total277,000 $
Total2,151 $
Année de construction 1988
Superficie habitable 985 pc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 150 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Cour privée
Sous-sol 6 pieds et plus
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Atelier de bricolage
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 2ième étage 14.8x12.5 P
Cuisine 2ième étage 16.5x8.11 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 16.4x8.6 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 11.10x9.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.4x12.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x9.10 P Plancher flottant

Remarques

OCCASION RARE dans un secteur familial recherché, à deux pas du parc Colette-Robillard et près de tous les services. Même propriétaire depuis 35 ans et unité soigneusement entretenue. Aucun voisin à l'arrière, cour intime, balcons avant et arrière, 2 chambres, cuisine spacieuse, belle luminosité naturelle et beaucoup de stationnement. Immense pièce privative au sous-sol, idéale pour rangement ou atelier. Immeuble tranquille et bien géré, faibles coûts de chauffage et de copropriété. Visites dès le samedi 10 octobre, sur réservation.

Info supplémentaire

SUPERBE COPROPRIÉTÉ -- 2 grandes chambres : INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE

Une occasion rare offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un secteur familial et recherché, à deux pas du parc Colette-Robillard, près de tous les services et avec un accès facile et rapide aux principaux axes routiers.

  • Même propriétaire depuis 35 ans, ayant grandement pris soin de l'unité au fil des années.

  • Immeuble tranquille et très bien gérépar le syndicat de copropriété.

  • Aucun voisin à l'arrière: profitez d'une très belle cour intime et paisible.

  • Très beaux balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des belles journées et recevoir famille et amis.

  • Deux chambres à coucherde bonnes dimensions.

  • Belle cuisine spacieuse, fonctionnelle et conviviale.

  • Beaucoup d'espace de rangement

+++Super bonus : une immense pièce privative au sous-sol, idéale comme rangement ou atelier.+++

  • Animaux acceptés, sous réserve des règles de la copropriété.

  • Faibles coûts de chauffage et de copropriété.

Son emplacement stratégique, à proximité des services et des routes principales, en fait une copropriété qui convient parfaitement à une jeune famille, un premier acheteur, une personne retraitéeou toute personne à la recherche d'un milieu de vie simple, pratique et agréable.

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer!Cette copropriété réunit intimité, tranquillité, saine gestion et excellente qualité de vie, tout en représentant une belle occasion immobilière.

Une propriété bien entretenue dans un environnement paisible et familial, où tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie.

À voir absolument!

Début des visites : samedi 10 octobre, sur réservation.

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