Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 18944504

property image

825 000 $

174, Boul. Dennison

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierBourlamaque

MunicipalitéVal-d'Or


174, Boul. Dennison, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 97,000 $
Bâtiment 440,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,950 $
Taxes scolaires (2026) 385 $
Total537,500 $
Total6,335 $
Année de construction 1950
Superficie habitable 381.43 mc
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Installation aspirateur central, thermopompe murale 4 têtes
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Stuc
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage plinthes eau chaude
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités ruelle derrière, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.11x7.2 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3.10x5.4 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.6x3.11 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.8x24.10 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 10.2x15.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7.0x10.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.4x18.0 P Liège
Chambre à coucher 2ième étage 15.1x10.0 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9.10x7.10 P Céramique
Rangement 2ième étage 4.9x3.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x9.7 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.4x12.11 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11.3x8.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 12.0x8.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x12.9 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 5.3x8.2 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 10.5x9.5 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 12.4x6.6 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 12.11x11.1 P Plancher flottant

Remarques

Il y a des maisons qui attirent les regards...et celle-ci en fait partie! Ayant toujours suscité l'intérêt de ceux qui passent devant, cette propriété de caractère charme par son cachet incomparable, ses hauts plafonds et ses espaces empreints d'élégance, dont un salon et un boudoir invitant à la détente. Avec ses 5 chambres, son sous-sol entièrement remis à neuf et sa piscine creusée, elle a tout pour séduire. Voisine de la côte de 100 pieds offrant une vue magnifique, elle se distingue par son charme intemporel et son emplacement qui ne laisse personne indifférent. Une propriété unique qui mérite d'être découverte!

Info supplémentaire

Grandeur valeur en pavé-uni pour faire une partie de la cour droite. Projet pour le stationnement fourni.

Hydro: Montant élevé en raison que le système à l'eau était défectueux. Maintenant réparé. Piscine chauffée, spa...

Système de la piscine remis à neuf haut de gamme.

Thermopompe 4 têtes.

Planchers chauffants 100% au sous-sol.

Installation prévue pour génératrice (les bonbonnes sont en location Propane Elite, mais ne servent pas puisque la génératrice n'est pas installée).

Entrée électrique souterraine.

Plancher sdb au 2e chauffant.

Il ne rentre pas de véhicule dans le garage.

Une assurance titre sera fournie par le vendeur.

La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs.

Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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