Marc-André Théorêt

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 18780860

property image

549 999 $

95, Rue Marie-Curie

RégionOutaouais

QuartierHôpital, Val-Boisée

MunicipalitéGatineau (Gatineau)


95, Rue Marie-Curie, Gatineau (Gatineau)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 169,400 $
Bâtiment 291,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,623 $
Taxes scolaires (2026) 312 $
Total460,700 $
Total3,935 $
Année de construction 1993
Superficie habitable 1500 pc
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur central
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Paysager
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.2x7.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.4x10.11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.11x9.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.3x11.7 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.4x5.2 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.4x2.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.4x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x9.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x8.6 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 13.8x5.10 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 20.3x10.3 P Plancher flottant
Bar Sous-sol 8.3x5.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.7x10.4 P Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 14.4x5.2 P Béton

Remarques

Magnifique propriété sise au 95 Marie-Curie, située dans un quartier très recherché où il fait bon vivre! Secteur idéal pour y élever vos enfants! À distance de marche de l'école l'Envolée et de la Polyvalente du Versant, elle offre 4 chambres et une cuisine rénovée. Finition impeccable unissant céramique, bois franc et plancher flottant. Le salon sur bois franc dispose d'un chaleureux foyer au bois. Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé parfait pour recevoir parents et amis. Cette propriété possède une cour clôturée avec une immense terrasse et gazebo, une piscine hors-terre, une remise! Contactez-moi pour organiser une visite!

Info supplémentaire

Une adresse de prestige au coeur de l'action : Le 95 Marie-Curie !

Magnifique propriété sise au 95 Marie-Curie, située dans un quartier très recherché où il fait bon vivre! Secteur idéal pour y élever vos enfants! À distance de marche de l'école l'Envolée et de la Polyvalente du Versant, elle offre 4 chambres et une cuisine rénovée. Finition impeccable unissant céramique, bois franc et plancher flottant. Le salon sur bois franc dispose d'un chaleureux foyer au bois. Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé parfait pour recevoir parents et amis. Cette propriété possède une cour clôturée avec une immense terrasse et gazebo, une piscine hors-terre, une remise! Contactez-moi pour organiser une visite!

Un pôle culturel, éducatif et sportif d'envergure:

Vivre ici, c'est s'offrir un accès privilégié aux plus grandes infrastructures de la ville. Le secteur se démarque par une concentration unique de commodités haut de gamme, idéales pour un acheteur recherchant le parfait équilibre urbain.

Sport, loisirs et culture à votre porte:

Les amateurs d'activités et de spectacles seront comblés par ce pôle récréatif majeur :

  • Infrastructures sportives : En plus du Complexe Branchaud-Brière, vous êtes tout près du Centre Slush Puppie, le repaire des Olympiques de Gatineau (patinage libre et grands événements).

  • Arts et communauté : La Maison de la culture de Gatineau, la Salle Odyssée et la Bibliothèque Guy-Sanche offrent spectacles, ateliers et espaces de télétravail à distance de marche.

Un parcours scolaire complet;

Ce secteur accompagne vos enfants de la petite enfance jusqu'au niveau collégial :

  • Écoles de quartier : Accès à pied à l'École de l'Envolée, la Polyvalente du Versant, et l'école anglophone Greater Gatineau.

  • Cégep : Le Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc est tout près, parfait pour vos jeunes adultes.

Épiceries et diversité gastronomique:

Tout est à votre portée pour vos repas et commissions :

  • Quatre grandes bannières : Faites vos emplettes à proximité immédiate chez Super C, Métro, IGA et Maxi.
  • Diversité culinaire : Profitez d'une riche scène gastronomique locale (bistros, déjeuners et saveurs internationales).

Transport en commun STO ultra-rapide:

Les professionnels adoreront la proximité du réseau structurant Rapibus. En empruntant la ligne 38 ou les circuits express via le pont du Portage, vous atteignez les stations Parlement, Lyon ou Rideau à Ottawa en un temps record, sans le stress du trafic ni du stationnement.

Une visite vous convaincra!

Contactez-moi pour organiser votre visite ou plus d'informations!

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