Nathalie Dufour

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 18747800

property image

499 900 $

71, Rue Houle

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSaint-Jean-sur-Richelieu


71, Rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 181,000 $
Bâtiment 239,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,961 $
Taxes scolaires (2026) 278 $
Total420,100 $
Total3,239 $
Année de construction 1993
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.9 X 3.9 ft / 1.14 X 1.14 m Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.4 X 13.3 ft / 3.76 X 4.04 m Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.7 X 12.6 ft / 2.92 X 3.81 m Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.9 X 11.7 ft irr / 2.67 X 3.53 m irr Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.1 X 11.9 ft / 3.38 X 3.58 m Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.7 X 11.1 ft / 2.92 X 3.38 m Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.7 X 11.2 ft irr / 2.92 X 3.40 m irr Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.4 X 12.8 ft irr / 3.76 X 3.86 m irr Céramique
Salle familiale Sous-sol 22.8 X 23.10 ft / 6.91 X 7.26 m Tapis
Atelier Sous-sol 16.1 X 22.7 ft / 4.90 X 6.88 m Béton

Remarques

Superbe plain-pied dans un secteur familial très recherché à Saint-Jean-sur-Richelieu. Située sur l'ile Ste-Thérèse, cette charmante maison unifamiliale offre le cadre de vie idéal pour votre famille. Alliant tranquillité d'esprit et proximité des services. possédant 3 chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions sur le même étage, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Salle de bain complète avec douche au goût du jour. Sous-sol avec grande salle familiale (avec possibilité de chambre supplémentaire) et un atelier aménagé avec les laveuse-sécheuse pouvant facilement y aménager une salle de bain.

Info supplémentaire

Magnifique plain-pied sur l'Île-Sainte-Thérèse.

Situé sur un terrain de 8 331 pieds carrés, dans une rue et un secteur calme et familiale avec possibilité d'aménagement multiples.

Rez-de-chaussée accueillant qui possède tout ce dont vous avez besoin, hall d'entré avec garde-robe, salon lumineux, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements, salle à manger avec porte patio. 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec nouvelle douche.

Au sous-sol vous avez une immense salle familiale multifonctionnelle, coin salon, coin bar le tout agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance confortable les soirs d'hiver. Possibilité d'ajouter au moins une chambre.

Un grand atelier avec beaucoup de rangement, espace laveuse et sécheuse, suffisamment grand pour y accueillir une deuxième salle de bain complète.

Toiture refait en 2026 et entretenu avec soins par ses uniques propriétaires, une visite vous convaincra.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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