Local commercial situé stratégiquement donnant sur l'Avenue St-Louis et la rue Lemire dans le secteur Saint-Joseph de Saint-Hyacinthe. Très bonne visibilité et bien fenestré. Local de 3 050 pi2 partiellement aménagé. Comprenant 2 portes de garage, une salle d'eau, espace bureau, espace rangement et section entreposage. Demandez votre visite rapidement!

• Local commercial d'environ 3 050 pi2

• Aménagement intérieur partiel

• Une salle d'eau

• Section bureau / vente et section garage / entreposage

• Hauteur libre de la section entrepôt de 11'-9''

• 2 portes de garage, l'une de 11 pieds et une de 8 pieds de large

• Achalandage assuré à proximité du restaurant Subway, Maxi et pharmacie

• Zonage permettant entre autre de l'espace bureaux et commerce de détail

• 5 places de stationnements extérieurs

• Le locataire a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire des lieux est conforme aux lois et règlements en vigueur

• Loyer additionnel comprendra: portion des taxes municipales, scolaires et d'affaire, déneigement, gestion des ordures et eau. Ce qui représente environ 5 000$ annuellement pour la superficie de 3 050 pi2 au proratas de la superficie de l'immeuble.

• Le prix de location affiché est conditionnel à ce que l'usage du locataire n'exige pas une remise aux normes de la section louée. Cette vérification fera partie de la promesse de location.

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