Louis Desrochers

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 18674461

property image

950 000 $

990-994, Rue Briand

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéChambly


990-994, Rue Briand, Chambly

Évaluation municipale

Année 2021
Terrain 150,700 $
Bâtiment 557,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,312 $
Taxes scolaires (2025) 448 $
Total708,400 $
Total4,760 $
Année de construction 1970
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Aménagement du terrain Clôturé
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.4x5.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8.11x12.10 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.7x9.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x8.9 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.8x9.3 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.8x12.1 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.9x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x8.4 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.5x15.3 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 10.0x5.8 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20.0x17.0 P Céramique

Remarques

Triplex unique à Chambly! Vivez dans une maison spacieuse (3 ch + possibilité 4e, suite des maîtres avec walk-in, aucun voisin au-dessus) tout en générant 2 revenus locatifs. Cour privée avec piscine et cabanon. Appartement central agrandi style maison. Secteur recherché près parcs, écoles, autoroutes, commerces. Le meilleur des 2 mondes: confort familial + investissement rentable. Grand potentiel d'optimisation!

Info supplémentaire

Vivez comme dans une maison tout en générant deux revenus locatifs! Ce triplex unique à Chambly vous offre un concept intéressant : votre résidence principale spacieuse et agrandie au centre, entourée de deux unités locatives rentables. Votre espace familial comprend trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une belle grande suite des maîtres à l'étage avec walk-in et surtout, aucun voisin au-dessus pour une tranquillité totale. L'appartement du milieu a été transformé et agrandi pour créer un véritable style de maison complète. Profitez également de votre cour privée avec piscine et grand cabanon pour vos moments de détente en famille. Côté investissement, les deux revenus locatifs réduisent vos coûts d'habitation tout en vous offrant un bon potentiel d'optimisation dans ce secteur recherché de Chambly. Cette configuration vous permet de bénéficier des avantages d'être propriétaire occupant tout en développant un patrimoine immobilier. L'emplacement est pratique, à proximité des parcs, écoles, autoroutes, transport en commun, commerces, épiceries et pistes cyclables. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes de votre porte. Une propriété qui vous permet d'avoir le confort d'une maison avec les avantages financiers d'un immeuble à revenus!

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