Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 18577935

property image

367 500 $

79, Rue Maurice-Aveline

RégionLaurentides

QuartierSainte-Adèle

MunicipalitéSainte-Adèle


79, Rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 173,300 $
Bâtiment 124,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,243 $
Taxes scolaires (2026) 165 $
Total298,100 $
Total2,408 $
Année de construction 1950
Équipement disponible Cour privée
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Aluminium, Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle familiale Rez-de-jardin 14x14.3 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 7.5x13 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 8.7x10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18x15 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.5x5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.5x11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12x11 P Bois

Remarques

Charmante propriété, offrant un bel équilibre entre cachet, confort et proximité des services. Construite à l'origine en 1950, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Vers 1996, elle a notamment été soulevée afin d'être installée sur une nouvelle fondation en béton coulé, permettant aujourd'hui de profiter d'un rez-de-jardin aménagé.Une propriété pleine de charme qui conviendra particulièrement bien à un premier acheteur, un couple ou à ceux qui souhaitent une maison facile à entretenir tout en demeurant près de tout. Épicerie, commerces, écoles, services et piste cyclable se trouvent à distance de marche.

Info supplémentaire

Cette maison d'un étage et demi propose deux grandes chambres à coucher à l'étage, offrant de beaux espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une aire de vie ouverte et conviviale. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau.

Au rez-de-jardin, on retrouve une agréable salle familiale avec poêle à combustion lente, parfaite pour créer un espace détente confortable durant les mois plus froids.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain intime entouré d'arbres matures et sa grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. L'entrée permet de stationner deux véhicules.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout et bénéficie également d'une toiture en tôle. Plusieurs inclusions accompagnent la vente, notamment le réfrigérateur, la cuisinière, les appareils de climatisation, le congélateur ainsi que la laveuse et la sécheuse.

Une belle occasion de s'installer au coeur de Saint-Adèle dans un environnement verdoyant, pratique et chaleureux.

Salon
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