Mathieu Julien (J0788)

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 18503851

property image

330 000 $

120, Route du Mont-Chaudron

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierArntfield

MunicipalitéRouyn-Noranda


120, Route du Mont-Chaudron, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 31,000 $
Bâtiment 213,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,963 $
Taxes scolaires (2025) 156 $
Total244,800 $
Total2,119 $
Année de construction 1943
Superficie habitable 2048 pc
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée
Sous-sol 6 pieds et plus
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur l'eau
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Lac privé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Gravier
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

7 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.0x10.0 P Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 11.1x15.10 P Liège
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.1x10.1 P Liège
Cuisine 1er niveau/RDC 17.4x14.8 P Liège
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.3x16.2 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x7.4 P Linoléum
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x8.10 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 8.10x8.6 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x8.7 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x8.0 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x7.10 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.11x10.6 P Tapis
Salle familiale 2ième étage 19.7x15.6 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 11.1x7.2 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 10.11x8.1 P Tapis
Cave/ chambre froide Sous-sol 8.1x5.0 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 10.3x8.8 P Béton
Salle mécanique Sous-sol 10.9x7.10 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 5.4x4.5 P Linoléum
Atelier Sous-sol 25.4x11.5 P Béton

Remarques

Immense propriété avec lac privé et potentiel de 7 chambres! Vous recherchez de l'espace? Cette maison hors du commun offre 20 pièces réparties intelligemment sur 3 étages pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une superficie impressionnante, d'un TRÈS GRAND TERRAIN PRIVÉ DE 878 038 pi2 ! (81 572 m2 ou 20,16 ACRES ou 8,16 HECTARES). Et surtout... d'un lac exclusif ! Idéal pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou simplement pour ceux qui rêvent de grands espaces. Capacité septique actuelle de 3 chambres. Si l'acheteur souhaite avoir plus de 3 chambres, il devra se conformer pour avoir jusqu'à 7 chambres.

Info supplémentaire

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grande entrée Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante Grande cuisine avec accès au patio

ÉTAGE:

6 pièces + 1 salle de bain Salle familiale

SOUS-SOL :

Salle de lavage + salle d'eau. Grande salle familiale. Grand atelier + chambre froide. Fondation béton coulé.

EXTÉRIEUR : Vu et accès au lac Ross privé. Grand terrain arrière Possède également le terrain en face de la maison

GÉNÉRAL : Seule maison ayant accès au lac. Maison familiale construite par le grand-père du vendeur. Parfaite pour grande famille. Les vendeurs sont propriétaire des terrains Québecois entourant le lac. Terrains sur 5 lots; donnant 878 038 pi2 ! (81 572 m2 ou 20,16 ACRES ou 8,16 HECTARES). Situé à la frontière de l'Ontario Si la capacité de la fosse septique le permettrait, la maison aurait le potentiel réel de compter jusqu'à 7 chambres. Pour avoir 7 chambres l'acheteur devra se conformer. Capacité septique actuelle de 3 chambres.

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