Annie Vigeant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 18483619

property image

999 500 $

27, Rue Lucienne-Charette

RégionMontérégie

QuartierMelocheville

MunicipalitéBeauharnois


27, Rue Lucienne-Charette, Beauharnois

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 145,300 $
Bâtiment 530,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,100 $
Taxes scolaires (2025) 548 $
Total675,300 $
Total6,648 $
Année de construction 2004
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Atelier au 2e étage, Chauffé,
Détaché, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau bain thérapeutique, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Intergénération
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
salle mécanique Sous-sol 15.4x25 P Béton
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14x9.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x6.4 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 12.9x6.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7x15 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x11.1 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.6x9.3 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 13.9x25 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.3x9.5 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.8x6.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.9x11.4 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.9x7.4 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 8.2x14.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.5x11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.6x13 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11.6x11.2 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x11.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.3x13.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.3x20.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x13.4 P Bois

Remarques

Propriété unifamiliale intergénérationnelle située dans un quartier calme et familial de Beauharnois. Cette maison lumineuse à orientation sud offre 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une cohabitation multigénérationnelle. Terrain de plus de 12 500 pi² avec potentiel de subdivision (à valider par l'acheteur), piscine hors terre, grande allée pour au moins 6 véhicules et garage détaché sur 2 étages avec planchers chauffants et atelier. Proche des écoles, services et transport en commun gratuit.

Info supplémentaire

Maison unifamiliale intergénérationnelle à Beauharnois -- espace, confort et polyvalence Située dans un quartier calme, familial et sécuritaire de Beauharnois, cette propriété unifamiliale avec logement intergénérationnel se distingue par sa polyvalence, ses espaces généreux et son fort potentiel, autant pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel bien pensé.

Baignée de lumière grâce à son orientation sud, la maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant des espaces communs confortables. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une flexibilité appréciable, idéale pour loger un membre de la famille, créer un espace bureau ou répondre aux besoins d'une famille en évolution.

À l'extérieur, le terrain de plus de 12 500 pi², avec potentiel de subdivision (à valider par l'acheteur), représente un atout majeur et rare dans le secteur. Que ce soit pour un projet futur ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur, les possibilités sont nombreuses. La piscine hors terre complète parfaitement la cour pour profiter pleinement de la belle saison.

Un autre point fort incontestable : le garage détaché sur deux étages, doté de planchers chauffants, incluant un atelier fonctionnel avec toilette au deuxième étage. Un espace idéal pour les bricoleurs, travailleurs autonomes, ou pour un usage polyvalent selon vos besoins. La grande allée de stationnement, pouvant accueillir au moins six véhicules, ajoute un niveau de praticité exceptionnel.

Côté confort, la propriété est équipée d'une thermopompe centrale ainsi que de planchers chauffants dans certaines salles de bains, assurant un bien-être optimal à l'année. La localisation est également stratégique, avec la proximité des écoles, commerces et services, sans oublier le service d'autobus gratuit passant directement devant la propriété, un avantage indéniable pour la vie quotidienne.

Points forts à retenir Maison intergénérationnelle idéale pour famille élargie 5 chambres, 3 salles de bains + 1 salle d'eau Terrain de plus de 12 500 pi² avec potentiel de subdivision Garage détaché 2 étages avec atelier et planchers chauffants Piscine hors terre et vaste cour Quartier familial, sécuritaire et bien desservi

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