Karolina Izydorczyk

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 18329755

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3548, Rue Ulric-Dubois

RégionMontérégie

QuartierLe Boisé de Saint-Hubert

MunicipalitéLongueuil (Saint-Hubert)


3548, Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 173,500 $
Bâtiment 515,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,198 $
Taxes scolaires (2024) 448 $
Total689,100 $
Total5,646 $
Année de construction 2020
Piscine semi-creusée
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine semi-creusée
Armoires Stratifié
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.6x6.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.7x10.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.7x11.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.10x10.5 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.3x4.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.11x11 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 11x5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x10.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.1x8.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.7x8.6 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 8.10x8.1 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.5x8.10 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 20.1x10.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 15.8x16.7 P Béton

Remarques

Superbe maison de ville moderne et clé en main, construite en 2020. La maison comprend 4 chambres à coucher, une impressionnante cuisine, une fénestration abondante, une piscine semi-creusée chauffée avec aménagement complet, ainsi qu'un stationnement côte à côte (rareté dans le secteur). Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du REM, du quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno. Une visite saura vous charmer !

Info supplémentaire

Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie moderne et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une importante fénestration, qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle et illumine chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous serez également séduit par la grande cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, dont un comptoir en quartz qui ajoute à la fois élégance et fonctionnalité pour vos moments culinaires.

La maison dispose de 3 chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol.

Elle offre également un confort optimal avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Tous les comptoirs de la maison sont en quartz, apportant à chaque pièce élégance et durabilité.

Le sous-sol, avec un plafond de 8.5 pieds, offre un espace généreux, idéal pour un salon ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, la cour aménagée comprend une piscine semi-creusée chauffée pour profiter des journées ensoleillées et un grand cabanon pour tout le nécessaire de jardinage et de rangement.

Vous bénéficierez également d'un stationnement pour 2 voitures côte à côte, offrant une commodité supplémentaire pour votre famille.

La maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 30, et se situe à 15 minutes du REM. De nombreuses commodités sont à proximité, dont une école primaire à 5 minutes à pied, les Promenades St-Bruno à 10 minutes et le Dix-30 à 15 minutes. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt d'autobus au coin de la rue.

La propriété se trouve dans un écoquartier récent, Faubourg Cousineau, certifié LEED Silver, le plus grand du Québec.

Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !

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