Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 238-8885

No centris® 18231435

property image

675 000 $

2880, Rue Galt O.

RégionEstrie

QuartierMont-Bellevue

MunicipalitéSherbrooke (Les Nations)


2880, Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 217,600 $
Bâtiment 313,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,911 $
Taxes scolaires (2024) 312 $
Total531,400 $
Total6,223 $
Année de construction 1984
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Stuc
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Détaché, Simple largeur
Type de commerce/Industrie Service
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Genre de commerce Comptabilité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL SECTEUR UNIVERSITAIRE. Magnifique propriété située sur un coin de rue avec stationnement et entrée privée pour la résidence et le bureau. Extérieure de brique impeccable. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. revêtement de sol en bois franc et céramique. Un beau terrain privé de 10 644 pc. clôturé avec une piscine creusée chauffée, bordée par une haie de cèdres et un grand garage détaché. Vous recherchez une propriété qui vous offre votre bureau à la maison, celle-ci est pour vous !

Info supplémentaire

La partie commerciale du RDC a 702 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux pour professionnels, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. L'ameublement des bureaux est inclus.

Cette propriété détient 2 adresses distinctes, une sur la rue Lisieux pour la partie résidentielle, et une sur la rue Galt Ouest pour la partie commerciale.

Les visites auront lieux entre 16:00 et 19:00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tiers du montant total de la vente.

Le zonage CA1 permet plusieurs types de commerce ou bureau ainsi que des 1 à 4 logements ou location de chambres. À vérifier avec la municipalité.

Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 702 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec son ameublement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tiers du montant total de la vente. La toiture a été entièrement refaite, résidence et garage, en avril 2025.

Moteur de piscine neuf, pompe de piscine environ 4 ans.

Visite sur pré approbation hypothécaire.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon