Duplex idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Logement au 2e étage rénové récemment et libre à l'acheteur dès maintenant. Excellent locataire en place au 1er étage, bail renouvelé jusqu'en juin 2026. Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble dans les dernières années. Le duplex est situé à Ste-Madeleine tout près de la ville de Mont-Saint-Hilaire, à 5-10 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, etc. Une opportunité à saisir dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard!

Investissement intéressant, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!

Logement #92 (disponible à l'acheteur)

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, occasion à saisir: Possibilité d'occuper le logement du 2e étage dès que vous serez prêt à passer chez le notaire! Ce logement complètement rénové est actuellement vacant.

• Unité complètement rénovée récemment
• Revenu potentiel de 1450$ par mois

• Logement chaleureux grâce aux choix de matériaux, à la brique apparente et au toit mansardé
• Magnifique cuisine avec ilot central et beaucoup de rangement + espace pour lave-vaisselle
• Superbe plancher flottant récent, amenant chaleur au décor
• Chambre des maîtres avec garde-robe double
• Seconde chambre avec garde-robe double également
• Jolie salle de bain offrant une grande vanité, un bain-douche et un espace pour laveuse-sécheuse

Logement #90 (loué jusqu'au 30 juin 2026)

• Bail à 1500$ par mois jusqu'au 30 juin 2025
• Augmentation à 1550$ à compter du 1er juillet 2025
• Électricité & chauffage aux frais du locataire

• Bel espace pour le hall d'entrée
• Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace
• Grande salle à manger et grand salon lumineux
• 2 chambres dont l'une avec 2 garde-robes
• Salle de bain récemment revampée, bain-douche récent

Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années: Isolation, plomberie, électricité, 2 chauffe-eaux, logement du haut refait à neuf dont le changement des fenêtres, etc.

Duplex situé dans un secteur paisible à Ste-Madeleine, à quelques minutes de la ville Mont-Saint-Hilaire et de tous ses services tels épicerie, pharmacie, SAQ, Gare pour le train de banlieue vers Montréal, et plus!

Demandez votre visite!