Opportunité à saisir ! Ce charmant duplex, idéalement situé sur un coin de rue, représente un investissement clé en main avec ses deux logements entièrement loués. Offrant un garage double détaché actuellement loué 195$/mois + taxes, il saura séduire autant les locataires que les investisseurs avisés. À proximité de tous les commerces essentiels et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété offre stabilité, potentiel et tranquillité d'esprit. Une occasion à ne pas manquer !

Logement du haut vacant Revenu actuel de 18 240$.$/année. Découvrez ce charmant duplex offrant une opportunité d'investissement des plus intéressantes, idéalement implanté sur un terrain de coin de rue, procurant une belle visibilité ainsi qu'un accès facilité. Entièrement loué, cet immeuble représente une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche de revenus stables dès l'acquisition.

La propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une clientèle variée, assurant ainsi une excellente facilité de location. Les deux logements bénéficient d'espaces lumineux et bien divisés, contribuant au confort des occupants et à la pérennité de l'investissement.

À l'extérieur, un garage double détaché loué 224$/mois constitue un atout considérable. Le positionnement sur un coin de rue permet également une meilleure accessibilité et une gestion simplifiée des accès.

Située à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, services, axes routiers et commodités, la propriété profite d'un emplacement stratégique très recherché, favorisant une occupation constante.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente une occasion solide combinant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme.

À la demande du vendeur, CCVE #24215, les visites débuteront Samedi 4 Avril 2026. Toutes offres devront être envoyées à crhuberdeau@marchuberdeau.com et devront être ouvertes un minimum de 48H. Le vendeur peut référer l'acheteur.