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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 41,200 $

Bâtiment 122,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 771 $

Taxes scolaires (2026) 85 $

Total164,000 $

Total856 $

Année de construction 1968

Garage Détaché, Double largeur ou plus

Équipement disponible Meublé, Porte de garage électrique

Sous-sol Vide sanitaire

Base de sous-sol Dalle de béton au sol

Revêtements Aluminium, Canexelle,
Bois

Toiture Tôle

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Combustion lente, Plinthes électriques

Garage Détaché, Double largeur ou plus

Foyers-poêles Poêle à bois

Aménagement du terrain Patio, Paysager

Armoires Bois

Restrictions/Permissions Animaux permis, Non-fumeurs

Système d'égouts Système Écoflo 2004, Biofiltre

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Particularités Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé

Énergie pour le chauffage Bois, Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Puits artésien

Allée Gravier

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Topographie Plat

Fondation Solarium et garage, Béton coulé

2 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	13.7x13.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.7x7.11 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.7x11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.5x11.10 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.5x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	26.7x13.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	5.11x20.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.4x9.0 P	Céramique

Résidence secondaire ou chalet idéale pour amateurs de nature! Secteur paisible avec ruisseau à proximité, poulaillier et ancien espace spa, Deux espaces de vie parfaits pour famille ou cohabitation. À 1 h 15 de Montréal, près des routes 202/138/203/205, des attraits locaux et de la frontière US. Une visite s'impose.

Cette propriété peut servir de résidence principale, de chalet ou de résidence secondaire. Pafaite pour 2 familles.

La vendeuse a acquis l'immeuble en 2018.

On y retrouve un chalet comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain complète. De plus, un espace habitable est aménagé dans le garage, incluant une cuisinette, une salle de bain complète avec buanderie, ainsi qu'une grande pièce au 2e étage regroupant salon, salle à manger et chambres à aire ouverte.

Sur le terrain se trouvent un poulailler et un ancien bâtiment ayant servi pour l'installation d'un spa.

Endroit calme et paisible où l'on entend seulement les oiseaux et le ruisseau qui coule à proximité.

Idéale pour une famille désirant intimité ou pour cohabitation : la disposition des chambres et des cuisines permet à deux familles d'y vivre séparément tout en profitant du même domaine.

Située à environ 1 h 15 de Montréal. Accès aux autoroutes 15 et 30, et desservie par les routes 202, 138, 203 et 205.

École primaire Franklin à environ 8 minutes en voiture.

À proximité : Maison Hantée Hinchinbrooke, Centre Caballico (randonnée équestre), Vignoble Les Gémeaux, ainsi que plusieurs activités de plein air, sentiers et attraits naturels du secteur. À seulement 12 minutes du Spa Franklin, offrant expérience thermale, massothérapie et hébergement en minichalet. À 30 minutes du Lac SaintFrançois, La Marina, la plage, bateau, seadoo, kayak et ski nautique. À 10 minutes du Verger Blanc, situé sur la route 202.

Située à proximité du poste frontalier de Trout River, offrant un accès rapide aux États-Unis.

Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique et à planifier une visite pour en apprécier tout le charme.