Micheline Clément

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier :

No centris® 18131630

property image

874 800 $

25, Ch. Portelance

RégionOutaouais

Quartier

MunicipalitéL'Ange-Gardien


25, Ch. Portelance, L'Ange-Gardien

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 54,200 $
Bâtiment 475,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 3,712 $
Taxes scolaires (2024) 382 $
Total529,700 $
Total4,094 $
Année de construction 1976
Superficie habitable 4240 pc
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, ,
Climatiseur central
Revêtements Bois, Brique,
Stuc, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Garage Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Approvisionnement en eau pointe de sable
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 12.5x11.0 P Béton
Salon 1er niveau/RDC 13x18.9 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 24.1x11.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19.5x11.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22.0x12.10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.3x5.7 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.9x10.1 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 21.1x12.7 P Tuiles
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.6x20.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.7x13.3 P Bois
terrasse 2ième étage 11.5x14.6 P
Chambre à coucher 2ième étage 17.6x17.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x13 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x15.9 P Bois
coin bureau ou méditation 2ième étage 12.7x12.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5.0x8.2 P Céramique
Salle de jeux Sous-sol 28.2x22.4 P Béton
endroit pour cinéma maison Sous-sol 13.1x26.6 P Béton

Remarques

Belle grande propriété de 5 grandes chambres, un petit coin cozy, pour espace bureau. Soyez charmé par le décor enchanteur de la chambre principale avec sa petite terrasse privée, donnant vue sur piscine et boisé, salle de bain avec douche double et plancher radiant. Chaque chambre a son cachet, même un petit balcon ou terrasse. La cuisine décorée avec attention et la pièce solarium avec sa salle à manger qui donne une luminosité naturelle avec vue sur le magnifique aménagement de la cour. Il y a un logement qui a sa propre entrée, parfait pour loger parent ou enfant. L'immense garage saura impressionner certain par l'espace, à voir!

Info supplémentaire

VENDEUR va considérer toute offre raisonnable si vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, la voici, elle est parfaite pour une grande famille, car chacun a son espace et que dire du terrain qui vous donne accès à différentes utilités à toutes les saisons, de plus avec plusieurs rénos faites et une décoration superbe, faut voir pour découvrir tout ce qu'elle vous offre et seulement à 10 minutes de Gatineau (secteur Buckingham);

Grande demeure de 5 grandes chambres à coucher et un petit coin cozy qui peut ainsi être pour votre bureau de travail, coin lecture ou même l'endroit pour méditation.

Chambre des maîtres possède son propre balcon pour vous permettre de relaxer et être privé, sa propre salle de bain avec une grande douche double, toilette et d'un lavabo afin d avoir votre intimité à toute heure de la journée, le plancher de la salle de bain est radiant, parfait quand on sort de la douche, on a les pieds au chaud;

Chambre # 3 possède une grande terrasse en hauteur et la chambre #4 un petit balcon.

Vaste salon avec plafond ouvert qui permet de laisser rentrer la lumière du 2e étage, il peut accueillir plusieurs personnes et de style ouvert, il permet de cuisiner et de jaser avec vos invités. La cuisine a son emplacement pour coin repas, bar à café, l'endroit pour cuisiner et une fenêtre pour voir la cour arrière. La salle à manger est très illuminées par la lumière naturelle et une vue sur tout le paysage et décor que vous offre cette grande cour.

Le sous sol a une sortie directe à l'extérieure, donnant sur la cour, il est partiellement aménagé d'une salle familiale et aussi la possibilité d'avoir un endroit pour un cinéma maison, vous avez de l'espace amplement pour que les enfants s'amusent.

Le site boisé sur un beau terrain de presque 3 acres, avec une très grande piscine creusée, munie d'une clôture qui fait très sécuritaire. La belle terrasse offrant l'espace privé pour des souper à l'extérieur. De plus, durant l'hiver vous pouvez profiter du ruisseau qui peur servir de patinoire, faites vos sentiers, vous aurez comme loisir de faire votre sirop d'érable, ce qui vous donne des heures de plaisir en famille ou entre amis;

La maison possède un logement déclaré à la municipalité, qui est présentement loué à 900$ par mois, chauffé/éclairé;

Grand garage de 20 x 40 avec beaucoup d'espace pour entreposer;

Nouvelle fournaise avec air climatisé central (2022) Nouveau système septique pour 6 chambres à coucher (2024) Peinture à la grandeur; Plancher céramique chauffant (cuisine, salle à manger, les 2 salles de bains, salle d'eau et dans la salle de bain de la chambre des maîtres) nouveaux luminaires;

Vous êtes à quelques pas de la Rivière la Lièvre, ce qui vous permets d'avoir un paysage lors de vos marches;

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon