Nicolas Bessette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 18089914

property image

46, Place Gaulin

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéL'Assomption


46, Place Gaulin, L'Assomption

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 162,300 $
Bâtiment 287,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,207 $
Taxes scolaires (2025) 229 $
Total449,700 $
Total3,436 $
Année de construction 1989
Piscine Spa
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Propane
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Spa
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12x10.8 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19.6x11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17.8x9 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.3x5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x9 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x9.10 P Parqueterie
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.5x10.9 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.4x8.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 22.0x9.9 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 6x5.2 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 11.3x10.4 P Linoléum

Remarques

Magnifique cottage CLÉ EN MAIN, situé dans un rond-point, sur un terrain privé entièrement aménagé et bordé de haies de cèdre pour une intimité absolue. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert lumineux avec salon, salle à manger et foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'un comptoir-lunch. (3) salles de bain complètes, (1) salle de lavage et (3) CAC à l'étage. Le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager (2) chambres supplémentaires. À quelques pas de tous les services: : Jean Coutu, épicerie, SAQ, écoles, Collège, Théâtre et une superbe promenade en bordure de la rivière L'Assomption.

Info supplémentaire

Bienvenue chez vous !

Découvrez ce superbe cottage CLÉ EN MAIN situé dans un rond-point paisible, sur un terrain privé entièrement aménagé et bordé de haies de cèdre pour une intimité incomparable.

Voici les caractéristique de cette demeure:

Au Rez-de-chaussée:

L'aire de vie principale se distingue par son vaste espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. Un foyer au propane, visible de partout au rez-de-chaussée, ajoute chaleur et ambiance, tout en permettant une belle luminosité naturelle.

Une cuisine fonctionnelle avec un comptoir-lunch pouvant accueillir deux tabourets, offrant amplement de rangement. Un espace convivial qui vous inspirera à cuisiner en famille !

Et une salle de bain complète le RDC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que qu'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol, quant à lui, propose une possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un espace bureau. Vous retrouverez aussi une salle de bain et une salle de lavage ainsi qu'une sortie qui mène à la cour arrière.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et verdoyant ainsi que de deux places de stationnement dans l'allée.

Localisation idéale! À quelques pas de tous les services : Jean Coutu, IGA, Métro, SAQ, Collège, écoles, Théâtre Hector-Charland et promenade en bordure de la rivière L'Assomption.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

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