Bryan Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1515

No centris® 17853057

property image

325 000 $

56, Rue Allard

RégionBas-Saint-Laurent

Quartier

MunicipalitéSaint-Anaclet-de-Lessard


56, Rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 55,300 $
Bâtiment 136,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,073 $
Taxes scolaires (2025) 114 $
Total192,200 $
Total2,187 $
Année de construction 1960
Superficie habitable 114.2 mc
Garage Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Polyester
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.3x7.0 P Vinyle
Entrée arrière 1er niveau/RDC 5.7x16.10 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12.2x14.8 P Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.7x9.5 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 11.7x12.3 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.3x7.7 P Vinyle
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.7x15.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.1x11.3 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.0x2.9 P Vinyle
Salle familiale Sous-sol 18.8x18.4 P Béton
Bureau à domicile Sous-sol 10.0x10.8 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 10.9x8.9 P Béton
Rangement Sous-sol 10.0x6.10 P Béton
Salle mécanique Sous-sol 12.4x10.10 P Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 7.10x4.9 P Béton

Remarques

Charmante propriété offrant une luminosité remarquable et des pièces chaleureuses, notamment un vaste salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Deux chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol et de l'adapter entièrement à votre goût. Terrain intime avec garage détaché, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services. Une maison entretenue avec soin qui saura s'adapter à votre projet.

Info supplémentaire

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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