Shanye Gosselin

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 17845278

property image

549 000 $

1376, Rue du Hameau

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSainte-Julienne


1376, Rue du Hameau, Sainte-Julienne

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 78,100 $
Bâtiment 406,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,362 $
Taxes scolaires (2026) 291 $
Total484,300 $
Total3,653 $
Année de construction 2010
Superficie habitable 158.2 mc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Mitoyen, Puits artésien
Allée Double largeur ou plus
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.10x5.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.2x11.1 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x17.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.0x13.4 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11.0x6.5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.1x11.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.1x9.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.6x14.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.9x14.1 P Bois
Salle familiale Sous-sol 29.7x16.11 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 11.10x12.3 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 4.1x3.1 P Béton
Rangement Sous-sol 10.4x12.7 P Béton

Remarques

Propriété coup de coeur au cachet unique située à Sainte-Julienne dans le Domaine Patenaude! Nichée sur un superbe terrain boisé, cette propriété incomparable propose une aire ouverte impressionnante avec plafond cathédrale, planchers de bois, luminosité abondante, entrée indépendante au sous-sol, passerelle architecturale et magnifique foyer double face en pierre. Au rez-de-chaussée: Cuisine chaleureuse avec grand îlot central, chambre ou espace bureau avec salle d'eau et espace lavage. À l'étage : 2 grandes chambres et élégante salle de bain avec douche vitrée et bain podium. WOW! Faites-vite ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché!

Info supplémentaire

Tombez en amour avec cette propriété qui se distingue par son charme rustique!

-Grand hall d'entrée -Planchers de bois -Entrée indépendante au sous-sol -Foyer au bois double face en pierre -Plafond cathédrale avec vue sur une passerelle au 2e étage -Grande cuisine avec îlot central -Système central pour le chauffage -3 chambres et 1 bureau -Une SDB complète avec douche vitrée -Salle d'eau avec espace lavage au RDC -Pièce multifonction au sous-sol à aménager selon vos besoins -Grand espace de stationnement

Une propriété à découvrir, demandez votre visite dès maintenant!

Prendre note que la fosse septique est conforme pour 3 chambres.

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