David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 17842185

property image

839 000 $

1151, Ch. de l'Aubépine

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéNominingue


1151, Ch. de l'Aubépine, Nominingue

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 91,200 $
Bâtiment 328,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,894 $
Taxes scolaires (2023) 286 $
Total419,800 $
Total3,180 $
Année de construction 2003
Particularités Bordé à l'eau
Garage Détaché
Sous-sol Rez-de-Jardin totalement aménagé (pas de sous-sol)
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue sur le boisé, Sur l'eau
Garage Détaché
Foyers-poêles Foyer biface au bois, Poêle au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Merisier, Bois
Système d'égouts Écoflo
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
3 côtés sans voisin, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité,
Propane
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Pièces
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.9x5.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x14.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.5x9.2 P
Salon 1er niveau/RDC 15.5x14.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.6x14.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.8x7.10 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10.3x8.3 P
Salon 2ième étage 12.1x19.11 P
Chambre à coucher 2ième étage 12.11x14.9 P
Chambre à coucher 2ième étage 14x9.2 P
Salle de bains 2ième étage 8.6x9.4 P
Salle familiale Rez-de-jardin 14.4x22.2 P
Cuisinette Rez-de-jardin 8.1x15.5 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.9x12.4 P
Salle de bains Rez-de-jardin 7.11x9.4 P

Remarques

Propriété de prestige sur le Grand Lac Nominingue. Spacieuse demeure lumineuse située franc sud directement sur les rives très ensoleillées. Fenestration abondante afin d'admirer la vue. Foyers au bois et poêles au propane créant une ambiance chaleureuse pour agrémenter vos rencontres conviviales. Terrain nécessitant peu d'entretien. Idéal pour profiter de vos sports favoris d'été et d'hiver. Centris# 17842185

Info supplémentaire

Emplacement de choix avec une vue imprenable à vous couper
le souffle et un magnifique bord de l'eau au Grand Lac
Nominingue, de plus le ruisseau Jourdain borde le flanc
droit du terrain.

À 5 minutes de la route 117
À 20 minutes de l'aéroport internationale de Mont-Tremblant
À 40 minutes de Tremblant
À 1h45 minutes de Montréal

Directement au bord du Grand Lac Nominingue de 9 km de
long, 5 km de large et 50 km de circonférence. Idéal pour
la pêche sportive avec ces nombreuses espèces (Doré Jaune,
Truite grise, achigans à petite bouche, brochet, touladi et
maskinongé).

Propice à la baignade et aux sports nautiques.

La municipalité de Nominingue offre plusieurs activités et
événements sportifs et culturels à l'année. Plusieurs
kilomètres de pistes adaptées pour le vélo, la marche, le
ski de fond et la raquette. Le légendaire PETIT TRAIN DU
NORD sillonne le village.
Sentiers de VTT et skidoo sont à proximité. Au village vous
trouverez des commerces de tout genre, des restaurants, des
courts de tennis, du golf disque et le Club de Golf
Nominingue ainsi qu'un camps de vacances pour les jeunes.
Les amoureux du plein air seront charmés.

La location d'une résidence principale ou secondaire pour
un court séjour (une semaine et plus) est permise sur
l'ensemble du territoire. Cette activité n'autorise aucun
affichage permanent.

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