Francis Bédard-Pétrin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 17834816

property image

429 000 $

2256, Rue Racine, 304

RégionMontérégie

QuartierCentre

MunicipalitéLongueuil (Saint-Hubert)


2256, Rue Racine, 304, Longueuil (Saint-Hubert)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 54,800 $
Bâtiment 320,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,574 $
Taxes scolaires (2025) 227 $
Total375,400 $
Total2,801 $
Année de construction 2008
Superficie habitable 107.7 mc
Niveau 3ième étage
Frais de copropriété 292 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 3ième étage 4.11x7.11 P Céramique
Rangement 3ième étage 7.6x7.11 P Linoléum
Cuisine 3ième étage 9.6x14.5 P Linoléum
Salle à manger 3ième étage 11.1x14.6 P Plancher flottant
Salon 3ième étage 14.8x12.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 11.9x14.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3ième étage 12.8x14.1 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 16.9x6.1 P Céramique

Remarques

Ce condo situé à proximité de tous les les services essentiels saura très certainement attirer votre attention. Voici quelques caractéristiques clés : 1 150 pi² de superficie, 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in, salle de bain avec douche indépendante, grand hall d'entrée avec espace de rangement intérieur et garde-robe double, espace de vie à aire ouverte avec foyer au gaz ainsi qu'un balcon. Deux espaces de stationnement. Aucune raison de ne pas visiter !

Info supplémentaire

Localisation de choix au coeur de Saint-Hubert ! Situé à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et de nombreux autres services essentiels, ce condo offre un mode de vie pratique et accessible. Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 30 et la route 116, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Un secteur recherché, idéal pour profiter d'un quotidien simple et efficace.

*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute visite devra prévoir un préavis minimal de 24 heures, qu'une préapprobation hypothécaire est essentielle avant toute visite de l'immeuble et que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de 48 heures.

*Les mesures des pièces ont été prises avec l'IA et sont approximatives.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon