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Évaluation municipale

Année 2023

Terrain 20,500 $

Bâtiment 280,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,398 $

Taxes scolaires (2025) 167 $

Total301,400 $

Total2,565 $

Année de construction 1980

Superficie habitable 1892 pc

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements Pierre, Vinyle

Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur

Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois

Armoires Mélamine, Thermoplastique

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Particularités Coin de rue

Approvisionnement en eau Puit partagé , Puits artésien

Allée Asphalte, Non Pavée

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Topographie En pente, Plat

Fondation Béton coulé

1 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	1.8x2 M	Céramique
Salon	Sous-sol	5.0x3.63 M	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	7.7x4.4 M	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol	4.34x2.95 M	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	2.6x2.34 M	Céramique
Cuisine	Sous-sol	3.83x3.25 M	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	3.3x2.1 M	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	3.15x3.66 M	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	3.66x4.4 M	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	1.78x3.1 M	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	1.5x2.1 M	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol	3.38x1.47 M	Béton
Salle de lavage	1er niveau/RDC	1.47x1.55 M	Couvre-sol souple

Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex bien entretenu est idéalement situé sur un coin de rue, à quelques pas de la plage du Lac des Sables et des nombreuses activités du secteur. Il offre un garage attaché, des entrées d'auto indépendantes pour chaque logement et un fort potentiel d'occupation. Les deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires et seront entièrement disponibles à la vente, permettant une occupation rapide. Possibilité d'aménager une 2e chambre au logement du rez-de-chaussée. Demandez votre visite !

Propriétaires occupants, les 2 logements seront libre a l'achat du duplex.

Prévoir réparation de la finition du revêtement de gypse à la salle de bain du sous-sol.