Nathalie Gallant

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 17698061

property image

399 500 $

425, Rue des Érables

RégionMauricie

QuartierCap-de-la-Madeleine

MunicipalitéTrois-Rivières


425, Rue des Érables, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 239,600 $
Bâtiment 87,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,185 $
Taxes scolaires (2025) 181 $
Total327,400 $
Total3,366 $
Année de construction 1971
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Eau chaude
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 11.9x17.10 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.5x13.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x7.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x9.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x9.11 P Lattes de vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.3x10.2 P Plancher flottant
Coin bar Sous-sol 10.6x9.3 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 5.0x6.1 P Béton
Salle familiale Sous-sol 23.9x12.6 P Béton
Salle de jeux Sous-sol 24.4x14.1 P Béton
Rangement Sous-sol 15.4x11.1 P Béton

Remarques

Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette superbe résidence quatre côtés brique, nichée sur un magnifique terrain paysager. Avec ses trois chambres au rez-de-chaussée et son intérieur lumineux, elle propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, près des services, écoles et parcs, cette maison allie confort et charme. Un endroit parfait pour grandir, se détendre et créer des souvenirs inoubliables... pour être enfin chez vous. Une visite vous convaincra !

Info supplémentaire

Nichée au coeur de la Mauricie, Trois-Rivières allie histoire et modernité pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Avec ses quartiers accueillants, ses écoles reconnues et ses nombreuses activités, elle constitue un milieu propice à l'épanouissement.

Les amateurs de plein air profitent de sentiers de randonnée, de la rivière Saint-Maurice et de parcs où pratiquer ski de fond, kayak ou marche en toute saison. Les passionnés d'art et de culture découvrent musées, galeries et théâtres, tandis que les adeptes de magasinage explorent les boutiques du centre-ville.

La ville s'anime toute l'année grâce à ses festivals et événements culturels. Musique, poésie ou danse: le Festivoix, le Festival international de la poésie et le Festival de danse promettent des moments uniques et mémorables pour tous les goûts.

Entre patrimoine riche, espaces verts abondants et ambiance chaleureuse, Trois-Rivières est bien plus qu'une simple ville : c'est un véritable foyer où il fait bon s'établir et bâtir des souvenirs durables.

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