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419 000 $

1100, Rue Charbonneau

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierRouyn-Sud

MunicipalitéRouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 78,100 $

Bâtiment 227,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,951 $

Taxes scolaires (2025) 209 $

Total305,200 $

Total3,160 $

Année de construction 1956

Superficie habitable 1008 pc

Équipement disponible Thermopompe murale

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements Polymère (simili brique), Vinyle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé

Aménagement du terrain Clôturé

Piscine Hors-terre

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Fondation Béton coulé

2 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.5x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.4x13.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.8x9.4 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.0x15.4 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	11.4x16.8 P	Céramique
Bureau à domicile	2ième étage	12.8x14.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x13.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	11.0x23.7 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.1x22.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.8x6.3 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	11.1x16.6 P	Béton

Remarques

Maison clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Elle offre un cachet chaleureux grâce à ses boiseries et à ses matériaux de qualité. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'allier fonctionnalité et esthétisme, avec un excellent potentiel de rangement. La véranda constitue un véritable coup de coeur, une pièce lumineuse et chaleureuse grâce à sa fenestration et à son plancher chauffant. Située à proximité de tous les services, la propriété conserve toutefois une belle intimité grâce à ses aménagements extérieurs et sa cour entièrement clôturée. Une rareté sur le marché. À voir absolument !

Info supplémentaire

Voir la liste complète des rénovations à l'Annexe G.
Possibilité d'aménager une troisième chambre en érigeant un mur et en installant une porte dans la salle familiale du sous-sol.