Alexandre Denis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (800) 465-8040

No centris® 17523041

property image

299 000 $

31, Rue Cedar

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


31, Rue Cedar, Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 149,800 $
Bâtiment 142,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,153 $
Taxes scolaires (2025) 172 $
Total292,000 $
Total2,325 $
Année de construction 1972
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.5x14.0 P Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x11.1 P Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 17.1x15.5 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x5.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x11.4 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x9.9 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.2x9.7 P Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 21.3x17.2 P Béton
Salle de bains Sous-sol 5.9x7.5 P Béton
Rangement Sous-sol 10.0x9.5 P Béton
Rangement Sous-sol 5.8x10.0 P Béton
Rangement Sous-sol 6.3x5.1 P Béton
Atelier Sous-sol 10.4x8.8 P Béton

Remarques

Maison au potentiel intéressant, idéale pour une petite famille souhaitant personnaliser son espace. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes et une configuration fonctionnelle. La cour arrière intime est parfaite pour les jeux extérieurs, avec grand balcon et cabanon. Située près des parcs, cpe, écoles primaire et secondaire, cégep, transport en commun et piste cyclable. Une belle occasion dans un secteur pratique.

Info supplémentaire

Maison offrant une belle opportunité de personnalisation, idéale pour une petite famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et bien desservi. Elle comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salles de bain complètes, avec une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien.

La cour arrière intime offre un bel espace pour les jeux extérieurs des enfants, tandis que le grand balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon est également présent pour le rangement des outils de jardinage. À l'avant, de beaux arbres matures procurent une intimité appréciable et une agréable verdure.

La propriété est située à proximité de parcs, cpe, d'une école primaire et secondaire, du cégep, du transport en commun et de la piste cyclable, facilitant les déplacements et la vie familiale. Une maison au potentiel intéressant, offrant une base solide pour être adaptée aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants.

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