Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 17516987

property image

265 000 $

561-563, Rue Principale N.

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéBarraute


561-563, Rue Principale N., Barraute

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 14,500 $
Bâtiment 135,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1 $
Taxes scolaires (2026) 96 $
Total150,000 $
Total97 $
Année de construction 1961
Superficie habitable 1748 pc
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Stuc
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Guillotine
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.6x3.5 P
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 4.5x7.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.6x8.5 P
Chambre à coucher 2ième étage 10.3x11.4 P Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.2x7.3 P
Cuisine 2ième étage 14.8x11.5 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.9x11.3 P
Salon 2ième étage 14.3x11.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.5x10.0 P
Chambre à coucher 2ième étage 9.2x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.9x11.2 P
Salle de bains 2ième étage 7.8x4.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 9.0x11.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x4.9 P
Salle familiale Sous-sol 11.5x18.9 P
sous-sol Sous-sol 8.9x11.9 P
sous-sol Sous-sol 11.0x17.3 P
Salle familiale Sous-sol 11.5x12.8 P
sous-sol Sous-sol 10.9x7.9 P

Remarques

Wow! Faites vite, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché! Une opportunité à ne pas manquer. Cet immeuble offre deux grands logements, dont un sera libre en Août et l'autre pourrait également être disponible selon vos besoins. Vous rêvez de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu? Ou vous recherchez un immeuble à revenus avec un excellent potentiel d'optimisation? Cette propriété saura répondre à vos projets. Une occasion à saisir dès maintenant!

Info supplémentaire

Bardeaux;2021 Fenêtres du bas en façade;2021 Deux compteurs électrique

Note importante : Les revenus indiqués correspondent aux revenus locatifs potentiels et sont fournis à titre informatif. Les logements sont actuellement occupés par des membres de la famille du vendeur; les loyers en vigueur ne reflètent donc pas la valeur locative du marché. L'appartement 563 sera libre en août, et les deux logements pourront être libres avant la signature de l'acte de vente, selon l'entente entre les parties. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications quant aux revenus locatifs qu'ils pourraient obtenir. Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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