Stéphanie Houle

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 17461872

property image

849 000 $

117, Rue De La Rocque

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéMont-Saint-Hilaire


117, Rue De La Rocque, Mont-Saint-Hilaire

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 284,600 $
Bâtiment 442,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,622 $
Taxes scolaires (2026) 469 $
Total727,400 $
Total5,091 $
Année de construction 1974
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.1x15.2 P
Salon 1er niveau/RDC 10.11x14.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.5x9.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC 7.1x13.0 P
Coin repas 1er niveau/RDC 7.5x8.7 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.8x6.11 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4.7x5.9 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.11x21.10 P
Salle de bains 2ième étage 10.11x5.1 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.1x8.8 P
Salle de bains 2ième étage 7.1x4.9 P
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x9.6 P
Boudoir 2ième étage 11.7x14.9 P
Salle familiale 2ième étage 21.4x12.7 P
Salle mécanique Sous-sol 10.11x12.5 P
Salle familiale Sous-sol 18.4x23.4 P
Salle électrique Sous-sol 10.11x10.11 P

Remarques

ncroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Près des commodités, de la rivière Richelieu, des axes routiers et des écoles, cette propriété aux possibilités multiples saura vous charmer. Un décor enchanteur, un havre de paix : cette maison à étage est parfaite pour voir grandir votre famille!

Info supplémentaire

Incroyable propriété située dans une rue tranquille de Mont-Saint-Hilaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par les possibilités qu'elle propose. Pièce après pièce, elle réserve ses plus beaux moments à ceux qui prennent le temps de s'y attarder. Partout, des boiseries lui rendent le cachet qu'elle mérite, et les espaces sont de bonnes dimensions. Cette maison a été entretenue avec soin : prenez le temps de la découvrir.

Au rez-de-chaussée, le salon et son foyer au bois prennent toute leur place l'hiver venu. La salle à manger s'ouvre sur la cour, où un jardin d'eau et sa chute animent un aménagement paysager véritablement remarquable. Une fenêtre en saillie qui descend jusqu'au plancher y fait entrer la lumière. La cuisine dispose même d'un espace lunch.

Le bureau profite quant à lui de la vue sur l'aménagement paysager de la façade : il servira de lieu de travail ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Une salle d'eau et un espace de lavage donnant directement accès au garage complètent l'étage, un détail pratique qu'on apprécie chaque jour.

À l'étage, trois chambres, dont la chambre des maîtres et sa salle de bain attenante. L'une d'elles ouvre sur la pièce aménagée au-dessus du garage, un espace qui mérite qu'on s'y attarde : deux puits de lumière, trois fenêtres et une atmosphère qu'on quitte à regret. Boudoir, bibliothèque, atelier ou refuge de lecture, elle deviendra ce que vous déciderez.

Au sous-sol, une vaste salle familiale accueille la table de billard et promet de belles soirées.

Thermopompe centrale jumelée à une fournaise pour le chauffage et la climatisation. Garage double chauffé et stationnement pouvant loger jusqu'à sept véhicules, une capacité rare qui fait la différence quand on reçoit.

Le quartier, lui, a autant à offrir que la propriété. L'école primaire est à trois minutes de marche, au bout de la rue. La gare de train de banlieue se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, avec un lien direct vers la gare Centrale de Montréal, tout comme le parc de la Gare et ses jeux d'eau, l'un des plus appréciés de la région. Épiceries, pharmacies, restaurants et services se trouvent à cinq minutes, le long du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. L'école secondaire du secteur et le Collège Saint-Hilaire sont tout aussi accessibles. À quelques minutes encore, la rivière Richelieu, les sentiers de la réserve naturelle du Piémont et le Centre de la nature du Mont-Saint-Hilaire. La route 116 et l'autoroute 20 permettent de rejoindre Montréal en une trentaine de minutes.

Cette maison mérite une visite.

Salon
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