Magnifique auberge ancestrale située au coeur du pittoresque village de Danville en Estrie, reconnu pour son patrimoine et son symposium des arts. En opération depuis 25 ans, cette auberge reconnue détient une clientèle établie de gens d'affaire et de touristes. Elle possède 5 chambres et 2 suites, 7 salles de bains rénovées, salon/salle à manger et boudoir pour sa clientèle ainsi qu'une résidence de deux chambres annexée pour les propriétaire occupant. Très bien entretenue au fil des ans, vous serez complètement charmé par ses boiseries, ses planchers d'origines ainsi que son grand terrain fleuri. Occasion à saisir ! Coup de coeur assuré !!!

L'immeuble est 61.54% commercial et 38.46% résidentiel. La vente est taxable sur 61.54% du prix de vente. L'acheteur pourra prendre un numéro TPS et TVQ auprès du gouvernement et pourra continuer d'opérer l'auberge sans débourser les taxes lors de l'achat, le notaire faisant les répartitions en conséquences

AUBERGE SUR 3 ÉTAGES:

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Portique avant 6.3' X 11.3' Plancher de bois donnant accès sur deux balcons avant de 13.2' X 6.11' -Réception 18.6' X 8.11' Plancher de bois -Salle d'eau 3' X 5.11' Plancher céramique -Salon/Salle à manger 27.1 X 14.9' Planchers de bois -Bureau ou chambre supplémentaire 13.11' X 11.4'Plancher de bois -Chambre no11 14.8' X 12.8' Tapis -Salle de bain 5.11' X 8.4' Plancher céramique. Bain thérapeutique

2E ÉTAGE

-Salon 6.3' X 11'Plancher de bois. Balcon avant -Chambre no21 14.9' X 14.8' Plancher de bois -Salle de bain 7.5' X 5.4' Plancher céramique. Bain/douche -Chambre no22 14.10' X 14.9' Plancher de bois -Salle de bain 5.7' X 7.5' Plancher céramique. Bain/douche -Chambre no23 14.10' X 9.5' Plancher de bois -Salle de bain 4.11 X 7.7 Plancher céramique. Douche 3.9' X 2.7' -Chambre no24 12' X 9.4' Plancher de bois -Salle de bain 7.7' X 4.11' Plancher céramique. Douche 3.9' X 2.7'

3E ÉTAGE

-Suite no31; -Boudoir 11.1' X 13.11' Plancher de bois -Chambre 11.2' X 9.3' Plancher de bois -Salle de bain 5.9' X 5' Plancher céramique. Douche en coin -Suite no32 14.6' X 22.8' Plancher de bois. Foyer aux bois -Salle de bain 9.1' X 22.1' Plancher céramique. Bain thérapeutique

• Pallier 9.5' X 9.11' Plancher de bois. Sortie de secours

PARTIE RÉSIDENCE PRIVÉE SUR 2 ÉTAGES:

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Salon 19' X 17.4' Plancher de bois. Foyer combustion lente. Accès à la terrasse 16' X 20.5' -Cuisine 9.10' X 14.2' Plancher céramique -Salle à manger 9.2' X 17.7' Plancher céramique -Corridor 3.1' X 13.3' Plancher de bois. Donnant accès sur la réception et la salle à manger de l'auberge

2E ÉTAGE À MANSARDE

-Boudoir 17.6' X 19.3' Plancher de bois -Chambre principale 9.4' X 17.5 Plancher de bois -Chambre 9.4 ' X 12.11 Plancher de bois -Salle de bain 6.1' X 10.11' Plancher céramique. Douche en coin

CAVE/SOUS-SOL

-Salle de lavage et rangement Plancher béton -Local technique Plancher béton

GARAGE 30' X 50' avec partie atelier

L'auberge est située à quelques pas de l'étang Burbank, magnifique parc pour l'observation des oiseaux

À proximité de la route verte pour les amateurs de vélo ainsi que du Mont Gleason (ski alpin), Mont Ham, Parc Marie-Victorin, Théâtre des Grands Chênes, Fromagerie du Presbytère, Golf Royal Estrie, Vignobles, rivière St-François (Kayak), Salle de spectacle Carré 150 et circuits de la Balade Gourmande

À mi-chemin entre Québec et Montréal, à 40 minutes de Sherbrooke et Drummondville et à 25 min de Victoriaville