COUP DE COEUR ASSURÉ! Le plus beau quartier de Sainte-Julie! Bâtie sur un grand terrain de plus de 13660pi2, sans voisin arrière. Cette splendide propriété a tout pour plaire! Construite avec des matériaux nobles et classiques qui perdureront au fil du temps, elle représente tout ce que l'on peut chercher au niveau qualité! Dès votre arrivée sur place vous serez impressionné par le grand salon avec bibliothèque en bois construite sur mesure. Plafond de 9pi, cuisine avec îlot et nombreuses armoires en bois véritable, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale à l'étage. Et que dire de cette cour de rêve! Cuisine d'été, piscine creusée!

++SAINTE JULIE, SPLENDIDE PROPRIÉTÉ AVEC PLUS DE 13660PI2 DE TERRAIN++

Vous rêvez de luxe et de tranquillité à proximité de tous les services? Le 2641 rue des Remparts est peut-être pour vous!

Sise sur un terrain sans voisin arrière ayant fait l'objet de travaux de terrassements et d'aménagement paysager digne des magasines!

++REZ DE CHAUSSÉE++ En entrant vous constaterez immédiatement l'aspect vaste et chaleureux des lieux. Dès que vous aurez franchi le grand hall d'entrée, vous remarquerez à votre gauche le salon avec bibliothèque en bois conçue sur mesure. Plafond de 9 pieds, caissons et moulures lui donnent un cachet noble et classique qui perdurera dans le temps!

La spacieuse cuisine comporte un ilot central, multiples armoires en bois véritable et un coin repas si pratique avec banquette. La luminosité y est omniprésente avec la porte patio surdimensionnée.

La vaste salle à manger indépendante est parfaite pour recevoir multiples invités pour toutes les occasions spéciales.

On retrouve aussi au rez-de-chaussée une pratique salle de lavage indépendante et une salle de bain complète.

+ÉTAGE+ On y retrouve une vaste salle familiale, une pièce maitresse coup de coeur! De plus l'immense chambre des maîtres avec salle de bain attenante, garde-robe walk-in et coin maquillage, est exceptionnelle.

Point fort, 3 autres chambres de bonne dimension avec deux autres salles de bain sont présentes à cette étage. L'aspect champêtre et chaleureux des planchers de chêne est omniprésent dans la maison.

+SOUS-SOL+ Que ce soit pour un gym, cinéma maison ou autre selon votre imagination. La salle familiale est parfaite! Une 4ième et vaste chambre est présente au sous-sol avec une salle de bain complète!

+GARAGE+ Espace double et même triple si on tient compte du fait qu'il comporte actuellement un véritable simulateur de golf. Idéal pour ceux et celles qui recherchent de l'espace à cet endroit!

+COUR EXTÉRIEURE+ L'ampleur de la cour est tout simplement spectaculaire! Des travaux de terrassement majeurs avec pavés unis, gazebo permanent et piscine creusée avec chutes, ont été réalisés dans les dernières années. Un véritable havre de paix, sans voisin arrière avec un décor boisé. La toile de piscine sera changée sous peu.

+PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES+ Construction de haute qualité 2006 Revêtement 4 côtés pierre 13660pi2 de terrain Système de chauffage central alimenté au gaz naturel avec thermopompe Foyer au gaz naturel 2 faces au salon Garage double (Pratiquement triple) Système d'irrigation pour le terrain Piscine creusée avec thermopompe 2022 Couvres planchers en chêne.

Suite des inclusions: gazebo permanent et autre gazebo, simulateur de golf (vendu tel quel sans garantie, à remettre en condition), foyer extérieur au gaz naturel, ouvre porte de garage et 2 manettes. Cellier, broyeur, cuisine extérieure d'été avec BBQ, réfrigérateur et lavabo, système d'irrigation sur le terrain.