Elizabeth Germain-Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 17311423

property image

849 000 $

1623, Route 141

RégionEstrie

QuartierSaint-Herménégilde

MunicipalitéSaint-Herménégilde


1623, Route 141, Saint-Herménégilde

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 96,700 $
Bâtiment 178,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,513 $
Taxes scolaires (2024) 126 $
Total275,300 $
Total1,639 $
Garage Attaché
Sous-sol Non aménagé
Toiture Tôle
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Garage Attaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Fondation Béton coulé, Pierre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 14.8x16.7 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.6x17.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.5x7.2 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x7.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.7x14.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 17.0x14.4 P Bois
Salle familiale 2ième étage 20.0x15.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 14.0x15.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.9x17.1 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 12.2x16.11 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 7.7x5.0 P Couvre-sol souple
Rangement Sous-sol 30.3x30.10 P Béton

Remarques

Offrant une impressionnante surface habitable, cette propriété nichée sur un terrain entièrement boisé de plus de 25 acres constitue un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Coaticook. Parfaite pour les amoureux de la nature et de tranquillité, elle permet un mode de vie en harmonie avec l'environnement. Récemment rénovée, elle conserve tout son charme champêtre et son caractère chaleureux. Chargée d'histoire, cette demeure unique saura vous toucher. Une seule visite vous convaincra.

Info supplémentaire

Bien que l'année de construction inscrite à la municipalité indique une date antérieure, elle ne reflète en rien l'état actuel de la propriété, laquelle a bénéficié de rénovations majeures amorcées autour des années 2015-2016.

À l'exception du toit, des murs extérieurs et de la fondation, toutes les composantes ont été refaites ou améliorées par le vendeur avec un souci de qualité remarquable. L'isolation, l'entretoit, les fenêtres, les planchers, les armoires et les murs ont été fabriqués sur mesure à l'aide du bois récolté directement sur le terrain, puis travaillé à l'aide de la scierie mobile incluse.

La propriété offre une superficie habitable impressionnante, idéale pour une famille ou simplement pour profiter d'un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Le terrain, entièrement boisé, s'étend sur plus de 25 acres. Il permet la pratique de la chasse, le travail du bois et une immersion complète dans la nature, avec plusieurs sentiers à explorer.

Un abri extérieur, reposant sur la terre battue, offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour les équipements ou le bois.

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