Luc Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (514) 889-5647

No centris® 17258027

property image

574 900 $

101, Boul. du Havre, 4

RégionMontérégie

QuartierSalaberry-de-Valleyfield

MunicipalitéSalaberry-de-Valleyfield


101, Boul. du Havre, 4, Salaberry-de-Valleyfield

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 107,100 $
Bâtiment 361,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,890 $
Taxes scolaires (2025) 279 $
Total468,700 $
Total3,169 $
Année de construction 2004
Superficie habitable 981 pc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 400 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée, Garage
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 2ième étage 12.11x15.11 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 9.1x12.3 P Céramique
Cuisine 2ième étage 11.10x10.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.9x14.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 9.10x10.3 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 7x10.9 P Céramique

Remarques

Rareté sur le marché! Copropriété en bordure de la baie Saint-François offrant une occasion unique de profiter du bord de l'eau en plein coeur du centre-ville. Unité lumineuse avec 2 chambres, dont une avec lit escamotable. Grande aire ouverte avec vue imprenable sur la baie et spacieux balcon couvert d'un auvent électrique pour en profiter pleinement. Garage privé avec rangement et stationnement extérieur. Aire commune au bord de l'eau avec foyer et espace détente. Descente idéale pour vos kayaks et planches à pagaie. Accès à la piste cyclable et à son vaste réseau campivallensien simplement en traversant la rue! Un véritable coup de coeur!

Info supplémentaire

Rareté sur le marché!

Copropriété située en bordure de la baie St-François, offrant une opportunité unique de profiter du bord de l'eau.

Unité comprenant 2 chambres à coucher, dont une avec lit escamotable.

Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, avec vue imprenable sur la baie.

Grand balcon avant permettant de profiter pleinement du paysage, muni d'un auvent électrique.

Espace intérieur chaleureux avec planchers de céramique, facilitant l'entretien.

Garage privé avec espace de rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur.

Accès à une aire commune aménagée en bordure de l'eau avec foyer extérieur et espace détente.

Descente idéale pour embarcations légères telles que kayak et planche à pagaie.

Accès rapide à la piste cyclable en traversant la rue et au vaste réseau qu'offre Salaberry-de-Valleyfield.

Emplacement de choix au coeur du centre-ville, à proximité des services.

Accès facile à l'autoroute 20.

Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés; frais de copropriété déjà ajustés en conséquence.

Une propriété offrant un mode de vie recherché alliant confort, accessibilité et proximité de l'eau.

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