Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 17099569

property image

949 000 $

275, Ch. des Patriotes

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSaint-Charles-sur-Richelieu


275, Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 434,900 $
Bâtiment 626,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,783 $
Taxes scolaires (2025) 585 $
Total1,061,000 $
Total5,368 $
Année de construction 1979
Particularités Bordé à l'eau
Piscine Creusée
Garage Attaché, Intégré
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Intégré
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Creusée
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.6 X 4.4 ft / 2.29 X 1.32 m Bois
Salon 1er niveau/RDC 16.3 X 14.6 ft / 4.95 X 4.42 m Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14 X 12.8 ft / 4.27 X 3.86 m Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7.10 X 10.2 ft / 2.39 X 3.10 m Bois
Coin repas 1er niveau/RDC 7.5 X 5 ft / 2.26 X 1.52 m Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.8 X 4.8 ft / 1.42 X 1.42 m Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 16.4 X 22.10 ft / 4.98 X 6.96 m Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11.10 X 15.10 ft / 3.61 X 4.83 m Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.3 X 15.4 ft / 3.43 X 4.67 m Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6 X 11.6 ft / 2.59 X 3.51 m Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12 X 11.4 ft / 3.66 X 3.45 m Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.4 X 12 ft / 3.45 X 3.66 m Bois
Salle d'eau 2ième étage 6 X 5.3 ft / 1.83 X 1.60 m Céramique
Autre 2ième étage 10.9 X 11.8 ft / 3.28 X 3.56 m Tapis
Salle familiale Sous-sol 23.5 X 11.5 ft / 7.14 X 3.48 m Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 18 X 10.8 ft / 5.49 X 3.25 m Autre
Rangement Sous-sol 12 X 12 ft / 3.66 X 3.66 m Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 7.6 X 9.8 ft / 2.29 X 2.95 m Tapis
Cave à vin Sous-sol 7.4 X 7.3 ft / 2.24 X 2.21 m Bois
Rangement Sous-sol 13 X 22.2 ft / 3.96 X 6.76 m Béton
Autre Sous-sol 18.2 X 6 ft / 5.54 X 1.83 m Autre

Remarques

Superbe propriété sise sur un incroyable terrain de plus de 240000 pi2 en bordure du Richelieu! Vous serez ébloui par le potentiel exceptionnel de cette maison, en y ajoutant votre touche personnelle! Avec sa face arrière complètement vitrée, elle offre une aire de vie chaleureuse avec des planchers de bois, un foyer au salon, une vue sur l'eau et les magnifiques couchers de soleil. Elle compte quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Piscine creusée clôturée, quai, accès pour bateau, tout y est pour vivre des moments inoubliables avec vos proches. Un emplacement de rêve!

Info supplémentaire

La vie dont vous rêviez se passe ici!

Vous souhaitez réunir vie de chalet, navigation, proximité des services et confort au même endroit? Ne cherchez plus! Cette propriété vous offrira assurément des moments de grande qualité et des possibilités incroyables, selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, on est rapidement charmé par la face arrière vitrée qui vous enveloppera au premier coup d'oeil. Deux grands salons ainsi qu'une salle à manger et la cuisine sont à votre disposition. Une salle d'eau, la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain attenante complètent l'étage. Vous pourrez aussi passer des moments inoubliables dans la véranda vitrée.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue magnifique, ainsi qu'une salle d'eau.

Au sous-sol se trouvent une salle familiale, une salle de bain, une chambre, et d'autres pièces pouvant être utilisées comme bureau, rangement ou salle d'exercice.

À l'extérieur, c'est vraiment un décor unique qui s'offre à vous. En plus de la rivière, du quai et de la navigation qui vous mènera aussi loin que vous le souhaiterez, vous trouverez une piscine creusée clôturée et un terrain pouvant être aménagé selon vos besoins, avec tout l'espace nécessaire pour recevoir ou simplement vous prélasser.

Les couchers de soleil ici sont tout simplement spectaculaires!

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon