Karine Boulanger

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 17091656

property image

697 500 $

82, Rue des Rivages

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


82, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 100,300 $
Bâtiment 440,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,303 $
Taxes scolaires (2025) 367 $
Total541,000 $
Total3,670 $
Année de construction 2015
Superficie habitable 1140 pc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.4x12.1 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.4x12.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.4x9.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.7x12.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6x10 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10x10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10x10 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 30x20 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 6x10 P Céramique

Remarques

Propriété clé en main située dans le prestigieux Domaine des 4 Collines, un domaine privé avec portail, à quelques minutes de Val-David et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer au gaz, 3 chambres, sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Terrain intime sans voisin visible, magnifique ruisseau coulant à l'année, grand balcon, spa, coin feu, cabanon et génératrice Generac. Accès à deux lacs, plusieurs kilomètres de sentiers pédestres entretenus à l'année et un environnement naturel exceptionnel.

Info supplémentaire

Une propriété clé en main où la nature est reine.

Située dans le prestigieux Domaine des 4 Collines, un domaine privé avec portail sécurisé, cette magnifique propriété vous offre un mode de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes des villages de Val-David et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la spectaculaire aire ouverte baignée de lumière naturelle, son impressionnant plafond cathédrale et son chaleureux foyer au gaz. Conçue pour le confort de toute la famille, la propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités.

À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Implantée sur un vaste terrain d'une intimité exceptionnelle, la propriété ne laisse voir aucun voisin. Un magnifique ruisseau coule à l'année en bordure du terrain, créant une ambiance paisible et relaxante. Son orientation procure un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Profitez pleinement de la belle saison grâce au grand balcon, au spa, au coin feu aménagé et au cabanon. Une génératrice automatique Generac assure également votre tranquillité d'esprit en toute saison.

Le Domaine des 4 Collines est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à deux lacs, de plusieurs kilomètres de sentiers pédestres entretenus à l'année, de rues privées déneigées et entretenues en toute saison, ainsi que d'un cadre de vie paisible, sécuritaire et recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge en nature, cette propriété clé en main offre un équilibre parfait entre confort moderne, intimité et qualité de vie. Une occasion rare à ne pas manquer.

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